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我可以要求次承租人搬出厂房吗？如可以，应该注意什么？

山东－潍坊 03-01 09:40 悬赏 0 发布者:hanwei…… 给我留言回答:(4)

我有承租人和次承租人的租赁合同！我可以直接去要求次承租人搬离房屋吗？包括设备及人员，怎么操作比较合理！应注意什么？给他一定时限，让次承租人搬走可以吗？15日怎么样？

问题补充：

如次承租人，执意不搬走，需要负什么责任。这种行为属于什么？
我都有他们之间的租赁合同，但承租人还执意说是合伙，不同一让次承租人搬走！说话不讲理，然我愿意怎么弄怎么弄！

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回复时间： 2013-03-01 09:47

转租合同有效的，你不能找次承租人，只能找你的承租人

追问：

未经承租人书面同意的转租合同有效吗？

回答：

通常无效，但出租人明知转租后6个月内未提出异议的，有效

回复时间： 2013-03-01 11:11

你们当时的合同约定不能转租吗？如果不能转租，你可以找承租人，要求终止你们之间的合同。限期他搬离。15日可以的。

回复时间： 2013-03-01 11:14

具体要看你与承租人的合同约定，如果不允许转租可解除租赁合同，给你造成的损失可以要求对方承租人承担

回复时间： 2013-03-01 13:14

你与承租人的租赁合同中是否约定了不能转租，如果约定不能转租，可以要求其办理，但是自知道或应当知道其转租，六个月未提出异议的，以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

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