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赵律师您好!我这边是有合同的,合同约定一旦违约,违约方需承担陪赏违约金18000元
湖北-武汉 08-02 14:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 赵律师您好!我这边是有合同的,合同约定一旦违约,违约方需承担陪赏违约金18000元,但是没有约定违约后合同可以自动解除,现在是找不到这家享居房屋中介公司的人,听说是跑路了,而我房子里面的租客跟二房东签的是半年的租房合同,并且也交了半年的租金,今天上午跟租客沟通,租客那边不愿意退房,因为他们还没有住到两个月的时间,我现在是二房东这边找不到人,租客那边(武汉享居房屋中介另外一个点的)也说他们的合同是有效的,我这边今年6.11号房子租给二房东后到现在为止一分钱都没有见到,下一步我该怎么做嘞?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2019-08-02 14:48
无法协商的,通过法院处理,由法院依法判决
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回复时间: 2019-08-02 17:17
您好合同具体怎么约定的?需要律师来看是否有效。
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回复时间: 2019-08-02 14:05
你好,可以起诉二房东
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回复时间: 2019-08-02 14:06
你好,根据你说的情况你可以收回房子,并且可以要求对方支付赔偿金,至于租户那边,只能让他们也找二房东赔偿损失,合同保留好,可以直接向法院起诉,具体情况电话联系我,我将为你提供最佳解决方案
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
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回复时间: 2019-08-02 14:24
你好,请问你签订的合同具体内容是什么?一般情况下你们是可以找二房东商量赔偿问题的,希望你能来电告知详细情况,希望能对你有所帮助
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
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回复时间: 2019-08-02 14:29
你好,这个需要看你们合同中具体是如何约定的,方便的话你可以电话联系我,也可以添加我的微信,将合同发给我,希望能够帮助到你。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间: 2019-08-02 14:56
您好,您先不要惊慌,您的合同有效,违约金完全可以主张。您是不能要求租客退房的,租客与二房东的合同有效,只能履行。您知道二房东的身份和户籍信息爱吗?如果不知道,我可以帮您调查。我可以先帮您发函,低成本解决,如果解决不了,我们再考虑起诉。具体的您可以直接电话微信详询,我会尽我所能!
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
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回复时间: 2019-08-02 15:05
您好,您与二房东签订了合同吗?这种情况是属于二房东违约,但是租客没有违约,因而租客有权利居住的,您可以要求二房东支付违约金并赔偿损失。您知道二房东的身份信息吗?您可以先试着打电话联系对方 ,联系不到起诉侵权方,您可以来电或者添加手机同号微信描述一下具体情况,我们将竭力保护您最大的利益。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2019-08-02 15:20
你好,可以通过起诉的方式维权。
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- 丁嫣律师
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回复时间: 2019-08-02 15:22
你好,根据你说的情况你可以收回房子,并且可以要求对方支付赔偿金,至于租户那边,只能让他们也找二房东赔偿损失,合同保留好,可以直接向法院起诉,具体情况电话联系我,我将为你提供最佳解决方案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2019-08-02 15:37
向当地法院起诉
- [湖北-武汉]
- 熊高杰律师
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回复时间: 2019-08-02 15:43
你好,可以起诉二房东
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
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回复时间: 2019-08-02 17:02
你好,你们合同总的标的额是多少呢?一般来说法律规定违约金不得超过总标的额的30%。你现在是想要收回房子还是愿意继续租,只是想追讨二房东接你的钱,二房东和中介公司是什么关系呢?你这种情况是可以起诉的,然后申请强制执行,具体的建议你联系我详谈,竭诚为你服务
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- 李晓玲律师
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回复时间: 2019-08-02 17:04
建议协商,协商不成可起诉维权
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