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我是非农户口，买了农村住房，签了合同首付3万多元，可以要求对方退还吗？

四川－德阳 03-01 19:20 悬赏 5 发布者:ggphjw…… 给我留言回答:(3)

我是非农户口，买了离县城不远的农村住房三楼，签了合同首付交了3万多元，但我在网上看到“非农户口不能买农村房屋，签的合同无效”，我可以要求对方退还我交的款项吗？

问题补充：

此房屋共四层，我买了第三楼的某一小套。

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-01 19:22

可以要求退款

追问：

但他拒不退款，说如果要退款只能退50%，合同中也没写作违约方面的事项。

[河南-郑州]
王龙天律师
8533积分

回复时间： 2013-03-01 19:39

政策规定是不准非农户口购买农村房屋，主要是不给办理房产证。不过一般现在你存的房屋都没有房产证，这个房屋要是你自己居住或者出租是没有什么问题的。至少从目前看不会出现纠纷的。
当然如果确实不想要，从法律上讲是可以要求退款的，但要看你们的协议约定是否有违约金之类的约定。如果对方拒不退还，可以起诉到法院请求处理保护你的合法权益。