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是否可以退房？或者换房
吉林－长春 07-06 20:46 悬赏 25 发布者:ccsj 给我留言 回答:(1) 房屋北向房间窗外不到2米处（楼体外立面）存在一横梁，遮住窗户约1/3处，严重影响视线和挡光，该横梁在户型图、沙盘模型中均未体现，购房时售楼处并没有告知存在横梁。该房为期房，共18层，现已建至13层，合同已备案，首付款已交，可否要求退房或者换房？
问题补充：
该房的预售许可证日期为2010年5月28日,但开发商在2010年4月17日便收取定金1万元.在这种情况下,合同是否有效?谢谢..因为开发商以"网上合同已备案"为由,拒绝换房和退房..
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