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买了一个二手房，最初缴纳了俩万定金，约定15号之前交首付，由于本人交首付晚了俩天
上海－浦东新区 08-09 22:35 悬赏 0 发布者:谈笑菂 回答:(9) 买了一个二手房，最初缴纳了俩万定金，约定15号之前交首付，由于本人交首付晚了俩天，17号交了，但是卖方没有提出任何问题，继续和我签订了房租买卖合同，当我的房贷审批下来，要走最后一步流程时候，卖方说不卖了，要加俩万元钱，不然不卖，卖方认为由于我缴纳首付迟了，我违约了，但是我认为既然当时没有提出来，我首付缴纳后，连房屋合同都签订了，因此不存在违约，卖方单方面涨价，为违约，请问这个到底谁违约？
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- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2019-08-09 22:36
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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回复时间： 2019-08-10 08:58
可以起诉处理的
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回复时间： 2019-08-10 06:40
根据合同约定履行，协商不成起诉处理。
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回复时间： 2019-08-10 08:59
卖方单方面涨价违约
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回复时间： 2019-08-10 11:03
卖方违约，你可以书面催告，催告不成的可委托律师起诉要求对方继续履行合同，配合过户
- [上海-徐汇区]
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回复时间： 2019-08-10 12:18
根据合同约定履行即可，否则就违约。可以起诉，要求对方承担违约责任。
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回复时间： 2019-08-10 16:24
房东的要求没有法律依据，建议你及时催告要求配合继续完成下一步交易手续
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回复时间： 2019-08-12 19:20
房东的要求没有法律依据，建议你及时催告要求配合继续完成下一步交易手续
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2019-08-14 18:17
卖方违约，你有权要求对方继续履行合同，否则，可以起诉对方卖方并追究起违约责任。
可以请本律师帮助处理，可以存我电话加我微信。
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