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之前看房，签了一个认购协议书，交了5万块定金，协议上有说在约定时间交首付签合同，否则定金不予退回
上海－浦东新区 10-30 17:41 悬赏 0 发布者:天衣无缝 回答:(11) 之前看房，签了一个认购协议书，交了5万块定金，协议上有说在约定时间交首付签合同，否则定金不予退回。现在房子不想要了。请问有什么方法或者打官司能拿回来吗？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083649积分
回复时间： 2018-10-30 18:38
你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-10-30 17:43
您好，可以收集证据向法院起诉要回。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 苏佰林律师
- 104252积分
回复时间： 2018-10-30 17:44
查询一下，开发商五证是否齐全？
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2018-10-30 17:44
签合同时对合同条款无法协商一致导致不能签合同的，可退这定金。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-10-30 17:47
要看认购协议中对房屋买卖的主要条款是否都约定明确了，如果约定明确了你个人原来不买 基本退不回
如没有约定明确，可要求磋商买卖合同条款，以无法磋商一致，不可归责于任一方要求退款（但操作起来较为复杂）
如没有约定明确，可要求磋商买卖合同条款，以无法磋商一致，不可归责于任一方要求退款（但操作起来较为复杂）
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间： 2018-10-30 18:02
对合同条款无法协商一致导致不能签合同的，可要求退定金，协商不成，可以通过法律途径解决。可来电详细法律咨询。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-10-30 18:37
难度很大，认购书中对于房屋坐落、面积是否已经明确？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2018-10-30 19:11
如你有对方违法行为的证据，可以主张退款定金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2018-10-30 19:33
可以收集证据向法院起诉要回。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
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回复时间： 2018-10-30 20:53
您好，您需要搜集对方违约的相关证据，例如开发商五证是否齐全，否则您违约可能无法要回，具体情况可以联系律师详细咨询。
- [上海-徐汇区]
- 王玉君律师
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回复时间： 2018-10-30 21:42
找到对方违约证据才有拿回定金之可能，双方协商也行。
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