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房屋使用权纠纷问题
陕西-西安 08-13 09:47 悬赏 0 发布者:山先生123 给我留言 回答:(6) 律师:
你好。
有个房产租赁纠纷问题咨询。
产权方(出租方):府谷县鑫龙铁合金有限公司
承租方:浙江汇邦置业有限公司
业主:第三方租赁业主
背景:
府谷县鑫龙铁合金有限公司(房屋产权方,后续简称府谷)在2019年3月4日和浙江汇邦置业有限公司(租赁方,后续简称汇邦)签订并生效了房屋租赁合同(具体见附件),租赁日期为2019年3月4日至2039年3月3日(20年合同),我在2019年4月15日和浙江汇邦置业有限公司签订了40年房屋租赁合同(具体见附件)。近期得知汇邦公司因未及时缴纳租金,府谷公司在6月20日通过法律程序告赢了汇邦公司收回了房屋租赁权。
咨询问题:
1、业主和汇邦签订的合同是否继续有效?
2、业主和汇邦已签订的房屋使用权归谁?府谷认为法律已判给他,是这样吗?
3、汇邦和府谷签订了20年合同,却和业主签订了40年合同,法律层面业主的合同有效期是几年?
你好。
有个房产租赁纠纷问题咨询。
产权方(出租方):府谷县鑫龙铁合金有限公司
承租方:浙江汇邦置业有限公司
业主:第三方租赁业主
背景:
府谷县鑫龙铁合金有限公司(房屋产权方,后续简称府谷)在2019年3月4日和浙江汇邦置业有限公司(租赁方,后续简称汇邦)签订并生效了房屋租赁合同(具体见附件),租赁日期为2019年3月4日至2039年3月3日(20年合同),我在2019年4月15日和浙江汇邦置业有限公司签订了40年房屋租赁合同(具体见附件)。近期得知汇邦公司因未及时缴纳租金,府谷公司在6月20日通过法律程序告赢了汇邦公司收回了房屋租赁权。
咨询问题:
1、业主和汇邦签订的合同是否继续有效?
2、业主和汇邦已签订的房屋使用权归谁?府谷认为法律已判给他,是这样吗?
3、汇邦和府谷签订了20年合同,却和业主签订了40年合同,法律层面业主的合同有效期是几年?
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全部答案
- [陕西-西安]
- 仁和万国律所成敦毅律师 VIP
- 电话:18792650986
- 173055积分
回复时间: 2019-08-13 10:52
业主和汇邦签订的合同继续有效,炒过20年的部分无效。
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164836积分
回复时间: 2019-08-13 09:49
当面咨詢一下律师
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2019-08-13 10:03
业主和汇邦签订的合同继续有效,炒过20年的部分无效。
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47416积分
回复时间: 2019-08-13 15:50
需结合证据才能分析。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-08-13 17:18
一般按照租赁合同的约定处理。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2019-08-16 10:37
建议双方首先进行协商,协商不成的,可以收集相关的证据资料,直接向法院起诉维权。
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