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想知道我全额付了15个月,现在租了不到2个月,托管公司跑路,房东强制收房合法吗?他跟托管公司的合同已
江苏-南通 08-15 09:40 悬赏 5 发布者:liu139 给我留言 回答:(9) 跟托管公司签订的一年半的合同,全款付的房款,现在才租了不到两个月,托管公司跑路了,跟房东本人协商没有达成一致, 房东说他跟托管公司签的合同里面有一条,出现不可抗力因素的情况下,房东可以单方面作废合同;现在托管公司跑路,房东没有收到房租的这种情况下,是不是就可以作废合同(我们把所有的房租房租全额付给托管公司了),也就是说我们虽然有跟托管公司签的租赁合同也没有法律效力了,房东就可以有权利直接把我们赶走了?
房东目前说打算去法院起诉,但是正常这种流程是6个月的话(托管公司已跑路的情况下法院从接到起诉到最终宣判是6个月吧?)如果后期房东觉得走法律时间太长,等不了那么久,他说跟托管公司签的合同属于无效,强制收房的话,他这种行为属于合法吗,托管公司跑路的情况下,他跟托管公司签的合同属于无效吗?
房东目前说打算去法院起诉,但是正常这种流程是6个月的话(托管公司已跑路的情况下法院从接到起诉到最终宣判是6个月吧?)如果后期房东觉得走法律时间太长,等不了那么久,他说跟托管公司签的合同属于无效,强制收房的话,他这种行为属于合法吗,托管公司跑路的情况下,他跟托管公司签的合同属于无效吗?
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- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话:13042158889
- 163905积分
回复时间: 2019-08-15 09:43
必要时可以考虑起诉解决。
追问:
我想知道房东说他跟托管公司签的合同已经无效了,这种情况下他的合同是无效了吗,强制收房合理吗 ?
- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
- 电话:13636813455
- 582796积分
回复时间: 2019-08-15 09:46
您好可以起诉
追问:
我想知道房东说他跟托管公司签的合同已经无效了,这种情况下他的合同是无效了吗,强制收房合理吗 ?
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083630积分
回复时间: 2019-08-15 09:56
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
追问:
在没去法院起诉,托管公司已跑路,房东没收到房租的这种情况下,他跟托管公司的合同是无效了吗?他有权利强制收房赶我们走吗?
- [江苏-连云港]
- 李大胜律师 VIP
- 电话:18061380723
- 119684积分
回复时间: 2019-08-15 15:21
你好,可以到法院起诉。
追问:
想请问一下房东强制赶我们走,我们应该起诉的是房东还是托管公司啊?
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545084积分
回复时间: 2019-08-15 21:03
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
追问:
想请问一下房东强制赶我们走,我们应该起诉的是房东还是托管公司啊?
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间: 2019-08-15 09:43
你好,可以诉讼解决
追问:
在没去法院起诉,托管公司已跑路,房东没收到房租的这种情况下,他跟托管公司的合同是无效了吗?他有权利强制收房赶我们走吗?
回答:
房东违法的,可以起诉房东
- [江苏-南京]
- 驰东法律团队律师
- 5065积分
回复时间: 2019-08-15 09:47
房东有权起诉拿到判决书后要求你们退房,你们可以追究跑路托管公司法人和负责人责任,起诉对方赔偿损失!
追问:
但是托管公司法人跟负责人已经跑路,找不到人的情况下,这个损失谁来承担了,房东胜诉了,我们是不是就必须立即执行法院宣判结果,从出租屋里面搬走
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2019-08-15 15:27
可以搜集证据起诉维权。
追问:
想请问一下房东强制赶我们走,我们应该起诉的是房东还是托管公司啊?
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-08-15 17:49
如果已经起诉到法院了,等待法院判决即可。
追问:
想请问一下,现在房东不打算起诉了,他说月底不搬走,直接断水断电,那我这种情况应该怎么办,做完租客,我如果去起诉是起诉房东还是托管公司?
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