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租房合同问题 我租了中介的一个房子，住的是主卧，屋里还有两间隔断

北京 08-16 12:42  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(10)
租房合同问题 我租了中介的一个房子，住的是主卧，屋里还有两间隔断。最近北京在查隔断，中介说屋里隔断要拆，这件屋没隔断就不挣钱了，要跟我单方面解除合同，然后他们能和房主退房。我当然不同意啊，然后细看了一下租房合同，里面有甲方（中介）违约条款和免责条款如下：“违约：1，延迟交付房屋达3日的。2，交付房屋严重不符合合同约定的。3，无故收回房屋的。免责：1，因不可抗力原因致本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙方互不承担责任。2，因国家政策需要拆除室内隔断或改造已租赁的房屋和政府其他禁令等，使甲、乙、丙方造成损失的，互不承担责任。3，因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。”。 请问，这种情况，我可以不同意解除合同，继续租住吗？或者要求中介按违约条款赔偿？或者我应该如何处理？
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全部答案
回复时间： 2019-08-16 15:56
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
回复时间： 2019-08-16 12:52
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约， 您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，详情可以电询。
回复时间： 2019-08-16 12:57
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
回复时间： 2019-08-16 12:59
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
回复时间： 2019-08-16 13:00
您好，详情可以电询
回复时间： 2019-08-16 13:02
一般需要按照合同约定，搜集证据起诉解决
回复时间： 2019-08-16 13:29
你好，需根据合同具体约定履行。协商不成可以向法院起诉维权。
回复时间： 2019-08-16 15:24
你好，需根据合同具体约定履行。协商不成可以向法院起诉维权。
回复时间： 2019-08-16 16:02
若对方构成违约， 您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金
回复时间： 2019-08-16 17:41
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理
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