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买安置房出现的问题
03-03 22:00 悬赏 0 发布者:卡莎5588 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(7)
我买了一套安置房!当初买房的时候还是建筑中!我们看样房的时候是12层的小高层80平米的房子!房屋及门牌是抽签为准。可最后分来的房子是只有70平米!又是6层的小楼房!但合同上又没标明!房子分为两种!一种12层小高楼80平米,一种6层小楼房70平米!业主选择了70平米抽签!这样我就不想要这个房子!想把房款退回来!可业主一直说几天给我几天给我!可一直都没退还给我! 我这样的问题可以告他咋骗吗?
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回复时间:2013年03月03日 22时05分
你好,不属于诈骗,属于违约。【面积误差比处理原则】
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
解读:本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
解读:本条规定,合同没有约定或者约定不明确的,在一定的误差幅度(3%)内,据实结算。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
解读:本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
解读:本条规定,合同没有约定或者约定不明确的,在一定的误差幅度(3%)内,据实结算。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-03-03 22:03
你好,可以起诉对方
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回复时间: 2013-03-03 22:08
可以起诉对方
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回复时间: 2013-03-04 06:03
你可以起诉对方解决。
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回复时间: 2013-03-04 10:36
可以要求退回房款。
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回复时间: 2013-03-04 11:07
可以起诉对方 ,要求退回房款。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-03-04 18:04
可以起诉对方的
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