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私自签订的房屋买卖协议是否有效，未过户

07-07 16:25 悬赏 10 发布者:zshxy 给我留言地区:福建－福州回答:(7)

02年母亲过世，同年父亲私自把房子卖给别人（产权证名字是3个人的），买卖双方只是写了份买卖协议并未做任何公正，房子一直都未过户，去年对方提出要求过户，但由于母亲已过世公正处不予公正，想请问这份买卖协议是否有效？如果对方上诉此协议是否具有法律效力？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543551积分

回复时间：2010年07月07日 16时42分

无效。须要产权证上另两个人，以及你母亲的所有继承人同意才能出售。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢哈。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-07-07 16:28

无效.但对方可以以此协议追究你父亲的赔偿责任

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-07-07 16:28

协议无效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-07 16:31

无效。要所有继承人同意才可以处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-07 16:50

效力待定。可以无权处分为由起诉确认该协议无效。

[福建-厦门]
陆德强律师
25121积分

回复时间： 2010-07-07 17:58

由这个房屋产权是三个人的，因此重大处分必须经全体产权人同意，所以你父亲私自处分的行为应是无效的。对方当然有权起诉根据法律规定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-07 23:04

该协议效力待定，需要所有产权人追认才有效。

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