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二手房买家原因迟迟没有过户，怎么办？
广东－惠州 08-20 21:19 悬赏 0 发布者:haogeh…… 给我留言 回答:(10) 4月份的时候买家和我签订了买卖合同，首付了22万，剩余尾款20万等过户一次性支付。买家也搬进去住了，但是7月份等我赎楼拿到房产证找买家过户的时候，买家各种理由想推后过户。我所有证件齐全，随时可以过户，但是买家约我四次过去，都没有想过户的意思，还说他老婆不愿拿钱出来。这时，我是否可以收回房子，并要求赔偿金（这几个月租金），并扣留首付款22万？
问题补充：
签订买卖合同是四月份，因为要赎楼拿回房产证，所以到了7月底拿到了不动产证。8月初至今，买方约我四次回去办理手续，但四次均未成功，每次都是各种理由推迟延后。合同上写了一个月内，买方准备好尾款，卖方配合过户。没有具体写明时间。但在合同最后一条写了，如卖方违约，2倍违约金，买方违约，卖方不退还首付款。这算不算违约？如果买方一拖再拖，我该采取什么措施？感谢各位。地点是广东惠州博罗
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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根据合同的约定履行和处理
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