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律师你好，我房租合同签了3年，租金按季度付款，月租1万，现在半年过来实要退租

江苏－苏州 08-21 21:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

律师你好，我房租合同签了3年，租金按季度付款，月租1万，现在半年过来实要退租，合同约定违约剩余租期租金总额的30%，协商下来是房东说对折赔付违约金，而我觉得违约金过高，但愿意赔付2个月租金，对方说走法律途径，对方用地性质为科教用地，跟我的合同是商业用途，电费按1.2元收取，这官司能打吗？

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全部答案

回复时间： 2019-08-21 21:28

您好按照合同履行

回复时间： 2019-08-22 15:01

你好，违约金过高。

回复时间： 2019-08-21 21:25

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

追问：

你好，请问房东的违约金这么高合法吗？二，科教用地用于出租商业合法吗？三，电费按1.2元收取合法吗？打官司是否必输？

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