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中介违约.不付违约金
北京－昌平区 03-04 16:51 悬赏 20 发布者:yeshao 给我留言 回答:(12) 13年1月份租的房子.合同签订的一年。违约金月租金200% . 今天13年3月4号中介说业主把房子卖掉了.所以需要我们搬走。可以把房租和押金退回.但违约金就没有....
问题补充：
起诉的话.需要准备什么.有合同够了吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 16:52
你好，可以起诉中介赔偿你的损失
追问：
起诉的话.需要准备什么.费用怎么算？
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-04 16:52
根据买卖不破租赁的法律原则，对方即便出卖房屋，你仍然可以在租期内承租给房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 16:54
可以主张违约金的，协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 16:55
具体依据协议约定，可以要求中介承担。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-03-04 16:56
你好，有合同的按照合同的约定解决，买卖不破租赁，建议协商，协商不成可诉讼解决。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
我的补充： 2013-03-04 17:00
如果提起诉讼需要提交起诉状到法院立案，具体费用可以在诉讼费的计算器上算根据你索要的标的额。（在网上搜）简易程序3个月，普通程序3-6个月，如需委托律师可电话联系。
我的补充： 2013-03-04 17:01
证据方面有合同即可，可以证明你们的权利义务以及违约的相关责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 16:57
你可以继续住在里面,如果不想住可以起诉要求承担违约责任.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 17:27
可以起诉要求对方支付违约金，起诉需要准备起诉状和必要的证据材料，比如租房合同。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2013-03-04 18:12
有合同可以的，可以主张违约金，应当予以赔偿，买卖不破租赁，你也有权利继续承租，不予搬走
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-03-04 18:26
您好，买卖不破租赁，你可以不予搬走，可以主张违约金，应当予以赔偿，你也有权利继续承租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 18:58
可以委托律师帮你准备起诉材料
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 20:03
如果把两个月的房租及押金退回可以视为支付了违约金。你可以要求继续租赁。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-03-04 20:51
您好，可以诉讼解决
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