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二手房过户过程中被法院查封
福建－南平 03-04 20:30 悬赏 0 发布者:npswyg…… 给我留言 回答:(1) 本人买的二手房，1月3日签的购房合同，1.20所有房款已给房东，于2.20号在交易中心签字过户，但证没拿到，2.22被告知法院查封了该房产。原因是有一4万的债务欠条2.22日申请诉前保全。房东已无支付能力，请问我该如何才能拿到房产证？问题补充：
今天去法院提出异议，法官说现在诉讼保全还不是执行阶段不适用查封规定第十七条，能这样理解的吗？
今天去法院提出异议，法官说现在诉讼保全还不是执行阶段不适用查封规定第十七条，能这样理解的吗？
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回复时间： 2013-03-04 22:24
可以提供反担保解封继续办好过户,再追究卖方的责任.
追问：
反担保，如果对方胜诉的话，我们的担保物是不是就拿不回来了
回答：
你承担赔偿责任就好
追问：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中的查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。
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