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买房纠纷

广东－广州 08-29 17:46 悬赏 0 发布者:lincai…… 给我留言回答:(13)

上个月底跟卖家签了购房合同，交了五万的定金。
卖方房子是写的两个人的名字，购房合同三方签署了。但是前往房屋交易中心进行网签的时候，卖方无法配合。双方已离婚，因为卖房所得的款项分配问题，男方要求跟女方协商好再办手续。女方是不愿意协商。双方因为有点经济方面的问题，男方向女方索赔20万，女方不同意。但是之前女方是有跟男方口头答应了，只拿购房款中的60万，其余归男方所有，现在女方变卦，男方就不愿意了。
请问卖方违约了，买方现在要求按照合同索赔定金的双倍，要怎么去操作？

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全部答案

[天津-河西区]
陈兵民律师 VIP
电话：16622352705
86710积分

回复时间： 2019-08-29 17:56

卖方违约，你方可据合同追究违约责任

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837417积分

回复时间： 2019-08-29 18:11

按合同约定依法处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4551368积分

回复时间： 2019-08-29 18:45

交定金一方违约的，收定金一方有权不退。收定金一方违约的，交定金一方有权要求返还双倍定金。

[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
电话：13168766538
140900积分

回复时间： 2019-08-30 09:24

可以按照合同约定要求卖方承担违约责任，双倍返还定金或者支付违约金

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2019-08-29 17:51

可以起诉要求双倍返还定金，并赔偿损失

追问：

请问怎么起诉？

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2019-08-29 20:36

协商不成可起诉，对方违约要双倍退定或承担违约赔偿责任

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-08-30 00:36

一般情况下合同方违约没收定金。

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-08-30 09:51

直接按照合同约定的来就可以的

[广东-广州]
汤翠萍律师
8437积分

回复时间： 2019-08-30 11:29

详细可微信或者电话沟通

[广东-广州]
唐程义律师
8605积分

回复时间： 2019-08-30 11:52

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-08-30 14:16

尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下，办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易，促进商品流通。因此，当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同，这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。