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关于物业服务质量和业主的维权事宜

湖北-仙桃 08-30 11:01  悬赏 0  发布者:江汉星城业主 给我留言  回答:(3)
星城国际江汉星城小区,前期物业管理公司为天宇物业(交房后暂未成立物业委员会,重新选择物业公司),从2013年交房至今,小区的生活环境越来越差,很多事情严重影响小区居民的生活,给业主造成很大困扰,其中很多事宜与物业的服务质量息息相关。在没有成立业主委员会重新选择物业管理的前提下,望现物业管理公司能够抱着负责任的态度,解决业主的关切:
1、4#楼1单元南侧公共绿化用地和两个露天车位被违规圈占并违规搭建临时建筑,从事早餐经营业务。物业公司没有对其行为采取有效措施进行处理和跟踪落实。严重影响小区的品质,加剧车位紧张的矛盾。
2、小区内很多车位被僵尸车和业主违规霸占,(很多车位被业主霸占堆放杂物,公共车位被上锁私用)物业管理公司放之任之,没有进行有效管理,由此引起多起因停车问题而引起的业主摩擦和恶性报复行为。
3、小区公共休闲区域,任由部分老年业主违规放置废旧家具,在休闲绿化廊架上部使用废物搭设简易遮阴棚,严重影响小区生活品质及形象,对小区价值造成严重影响。
4、小区卫生环境较差,绿化带内大量生活垃圾随处可见,生活垃圾处理没有按照前期物业合同约定装袋封闭处置,垃圾桶周围臭水横流、蚊蝇成群,物业管理公司没有采取任何措施进行处理,严重影响业主的卫生健康。
5、物业公司没有从实处解决业主非机动停放和充电的问题,任由业主私拉乱接电线充电、任由非机动车乱停乱放,不仅影响小区品质和形象,而且存在严重的消防隐患。
6、小区绿化本身较少,物业管理公司没有很好的履行管理职责,小区绿化多处受到损坏,物业管理公司没有采取设置护栏等措施对小区绿化带进行围护,绿化效果荡然无存。
7、由于天宇物业作为前期物业管理公司,接受物业管理业务时,没有要求开发商缴纳物业保证金,对业主提出的房屋质量问题时管时不管,并且存在择人维修的行为,对业主的质量维修诉求只承诺不作为,严重损害业主与物业的关系和感情。
8、部分业主因自身权益没有得到保证,倒逼物业管理公司提高物业管理服务品质(因物业允诺的事宜未得以落实,在问题解决期间暂停缴纳物业管理费),物业管理公司以业主未缴纳物业费为由,对业主使用的门禁卡限制使用时间(一个月期限),给业主的生活带来诸多不便。
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全部答案
回复时间: 2019-08-30 11:24
你好,可以找物业协商,协商不成可以直接起诉处理的,具体情况你可以点击头像进入个人主页,直接拨打电话,咨询免费,微信同号
回复时间: 2019-08-30 14:36
你好,可以起诉维权
回复时间: 2019-08-30 15:32
协商不成可以提起诉讼。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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