发布者:江汉星城业主 2019-08-30 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 关于物业服务质量和业主的维权事宜
关于物业服务质量和业主的维权事宜
星城国际江汉星城小区,前期物业管理公司为天宇物业(交房后暂未成立物业委员会,重新选择物业公司),从2013年交房至今,小区的生活环境越来越差,很多事情严重影响小区居民的生活,给业主造成很大困扰,其中很多事宜与物业的服务质量息息相关。在没有成立业主委员会重新选择物业管理的前提下,望现物业管理公司能够抱着负责任的态度,解决业主的关切:
1、4#楼1单元南侧公共绿化用地和两个露天车位被违规圈占并违规搭建临时建筑,从事早餐经营业务。物业公司没有对其行为采取有效措施进行处理和跟踪落实。严重影响小区的品质,加剧车位紧张的矛盾。
2、小区内很多车位被僵尸车和业主违规霸占,(很多车位被业主霸占堆放杂物,公共车位被上锁私用)物业管理公司放之任之,没有进行有效管理,由此引起多起因停车问题而引起的业主摩擦和恶性报复行为。
3、小区公共休闲区域,任由部分老年业主违规放置废旧家具,在休闲绿化廊架上部使用废物搭设简易遮阴棚,严重影响小区生活品质及形象,对小区价值造成严重影响。
4、小区卫生环境较差,绿化带内大量生活垃圾随处可见,生活垃圾处理没有按照前期物业合同约定装袋封闭处置,垃圾桶周围臭水横流、蚊蝇成群,物业管理公司没有采取任何措施进行处理,严重影响业主的卫生健康。
5、物业公司没有从实处解决业主非机动停放和充电的问题,任由业主私拉乱接电线充电、任由非机动车乱停乱放,不仅影响小区品质和形象,而且存在严重的消防隐患。
6、小区绿化本身较少,物业管理公司没有很好的履行管理职责,小区绿化多处受到损坏,物业管理公司没有采取设置护栏等措施对小区绿化带进行围护,绿化效果荡然无存。
7、由于天宇物业作为前期物业管理公司,接受物业管理业务时,没有要求开发商缴纳物业保证金,对业主提出的房屋质量问题时管时不管,并且存在择人维修的行为,对业主的质量维修诉求只承诺不作为,严重损害业主与物业的关系和感情。
8、部分业主因自身权益没有得到保证,倒逼物业管理公司提高物业管理服务品质(因物业允诺的事宜未得以落实,在问题解决期间暂停缴纳物业管理费),物业管理公司以业主未缴纳物业费为由,对业主使用的门禁卡限制使用时间(一个月期限),给业主的生活带来诸多不便。
相关问题
关于物业服务质量太差不达标可以拒交物业费么?
关于物业服务质量太差不达标可以拒交物业费么?
发布者:ask20150114en9 2015-01-14 状态:已过期 回复 (3)
业主与物业房建之间的质量问题的矛盾,请问如何维权?
您好!
我是咸宁航天花园的一名业主,目前房屋出现了很多质量问题。能否在此代表我们所有有问题的业主咨询你们,这种情况如何合法维权呢?谢谢!
发布者:ndevan 2015-04-27 状态:已过期 回复 (3)
地暖因质量问题漏水,开发商与物业都不管,业主如何维权。
请求专业律师帮我支招:我家的地暖漏水问题。
我家2013年底买的房子,今年楼下两家都在厨房顶部顺着煤气管流水,找到了我家,经过排查,我家把地暖关了之后确定是我家厨房地暖漏水,楼下反应去年也就是2014年供暖的时候就漏过,因为不严重就没有向物业报修,今年我们几家到物业去报修,物业与开发商联系,开发商以已经过了两个采暖期为由拒绝参与此事的解决,物业因为开发商不管此事,也拒绝解决此事。现在我们的疑问点在于:1.开发商自带的地暖,过了两个采暖期,由于地暖的质量...
发布者:上帝的赠礼 2015-12-10 状态:已过期 回复 (5)
你好张律师,我想请问一些关于房屋质量与物业维权之间的法律信息
你好张律师,我想请问一些关于房屋质量与物业维权之间的法律信息。事情是这样:我买了房子两年,这两年我都没有开地热,装修完之后就一直没住,今年入住后开了地热发现漏水,给楼下淹了,找物业他们说先让我找到漏水点,看看是不是装修破坏的,我给半个家的地都刨差不多了找到了,发现不是装修问题,是管子质量问题,全程都有录像,物业让我先把楼下的损失赔付,然后再解决我的损失,我们陪了楼下的损失结果物业开始推卸责任了,说地热质保两年,两年后就不管了,但是那两年我也没...
发布者:ask20151225mp6 2015-12-25 状态:已关闭 回复 (0)
电梯被水泡后半年无法使用梯控,物业不承担责任,业主未享受服务,如何维权
小区电梯15年初被消防漏水浸泡后导致梯控一直无法使用,但电梯可以正常使用,10月份修好梯控。觉得此阶段没有享受到梯控服务,希望适当减免物业费,但物业公司以造成损坏的责任人不是他们为由拒绝减免,请问应该如何维权?
小区为商业住宅,物业费标准为3.5元/平米,请问是否有相应的服务标准?物业公司是否有义务公示他们的服务标准?
发布者:bdblwr123 2016-01-15 状态:已过期 回复 (2)
前期物业服务阶段服务质量与所收物业费价格不符 我可以向物价局投诉吗 物价局有权处罚物业公司吗?
小区属于 前期物业服务阶段 物业公司与开发商签订的物业费用不符合物业公司资质【小区是3级物业 但是收的是1级物业的物业费】 并且服务质量也很差 我可以向物价局投诉吗 物价局有权处罚物业公司吗?如果现在想换物业可以吗?【小区没有业主委员会】
发布者:qw829990 2017-04-11 状态:已过期 回复 (4)
长春御翠园物业不管事儿,环境脏乱楼梯质量差,业主该如何维权?
长春御翠园物业不管事儿,环境脏乱楼梯质量差,业主该如何维权?
发布者:小花的天空 2017-05-05 状态:已关闭 回复 (0)
关于业主维权换物业问题咨询
1.小区在更换物业派发选票过程中,房管局人员要求业主提供房产证和身份证予以核实,请问这种做法是否合法?
2.必须是房产证上的业主本人签字才可以吗?由家人代签是否有效?
3.更换物业期间,业主要注意哪些事项?
4.更换物业的法律流程具体有哪些?
以上4点烦请回复,谢谢!
发布者:wnx2008 2018-08-03 状态:已过期 回复 (1)
物业公司未按照合同履行物业服务,违约在先,业主该如何维权?
物业公司未按照合同履行物业服务,违约在先,业主该如何维权?
发布者:ask20181112270 2018-11-12 状态:已过期 回复 (4)