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房屋租赁纠纷
北京 08-31 15:07 悬赏 10 发布者:彩虹654 给我留言 回答:(7) 我通过二房东租到了一个隔断间的房子,因担心房子会被举报拆除而未入住,经与二房东协商退租未果,根据北京市房屋租赁管理若干规定:
第十七条 出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。(六)不得居间、代理出租不符合出租条件的房屋。
根据中华人民共和国合同法,第十三章,租赁合同,第二百三十三条,租赁物的瑕疵担保:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,第八条:因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
请问我是否可以行使法定解除权,随时解除合同且不承担违约责任。法院会判解除合同吗?
第十七条 出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。(六)不得居间、代理出租不符合出租条件的房屋。
根据中华人民共和国合同法,第十三章,租赁合同,第二百三十三条,租赁物的瑕疵担保:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,第八条:因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
请问我是否可以行使法定解除权,随时解除合同且不承担违约责任。法院会判解除合同吗?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543551积分
回复时间: 2019-08-31 15:15
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083528积分
回复时间: 2019-08-31 15:31
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2019-08-31 23:48
一般需要按照合同约定,尽快搜集证据起诉
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间: 2019-08-31 15:15
这个是需要结合你的证据材料的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2019-08-31 15:26
可以委托律师办理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454222积分
回复时间: 2019-08-31 15:30
您好,直接起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2019-08-31 17:06
如果无法协商,建议尽快诉讼。。
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