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购房后2年半才能办理贷款，开发商期转现手续才下来。我因为今年征信出问题无法办理。谁的责任大。
吉林－四平 09-02 11:19 悬赏 15 发布者:小老头080…… 给我留言 回答:(6) 2017年4月份签订购房协议书，签订按揭合同，首付53万，买了一套商品房。今年8月份开发商说可以办理贷款，由于今年征信出了问题个人原因无法办理贷款。开发商2年半时间无法办理贷款原因是期转现手续没下来。现在不能补齐尾款，要求退房，按揭协议里说，如果我的原因导致无法办理贷款，要赔偿自签订之日起到结束之日时间，按照总房款的日千分之二违约金赔偿损失。请问这个合理么？合同里也没写结束日期。正常我应该赔偿多少，还是开发商违约在先。我不用赔偿。
问题补充：
买房后17年12月份房子已经入办理入住，费用也交了。请问开发商办理期转现手续期间这个房子属于期房~是不是不能交工？不能办理入住。开发商也有责任？期转现手续时这个意思么？17年买的时候8400一平。现在房价12000.退房我是否可以要求开发商补偿差价？这样做合理么？
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回复时间： 2019-09-02 11:22
您好按照合同履行
追问：
按照合同履行？我尾款才49万没给，按照合同赔偿日千分之二违约金，总房款100万一天赔偿2000？2年多赔偿170多万？？？？？
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回复时间： 2019-09-02 12:37
您好按照合同履行
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回复时间： 2019-09-04 09:47
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2019-09-02 11:28
具体看合同的条款，你个人无法办理贷款的话你承担违约责任，从开发商通知你可以办理之日起算
- [山西-太原]
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回复时间： 2019-09-02 14:42
按照合同约定的来，建议协商，协商不成可起诉维权
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回复时间： 2019-09-02 14:45
可以向法院提起诉讼维权。
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