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您好！想咨询下房屋租赁方面的纠纷。我是房东，之前跟租客甲签订一年房屋租赁合同，租金一次性年缴
浙江－杭州 09-04 23:17 悬赏 0 发布者:Jasmine 回答:(10) 您好！想咨询下房屋租赁方面的纠纷。我是房东，之前跟租客甲签订一年房屋租赁合同，租金一次性年缴。后租客以周边工地太吵为由单方面提出提前退租，后双方协商找到合适的租客可以让她提前退租。现已通过中介与租客乙签订房屋租赁合同期限一年，房租季付。想问下是不是新的租赁合同签订老的合同即刻终止？现租客甲要求全额退还剩余9.5个月的房租加押金，理由是房东已重新签订新的租赁合同，她没有违约。而房东觉得她中途提前退租无论从经济上还是时间精力大都受到不同程度的损害 理应扣除押金。想咨询下这样的情况该如何处理❓诉讼的话谁的理由更充分合理些❓谢谢！
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房东不是和原租客达成一致了吗？
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可以起诉处理的
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她提出提前解约，属于她违约，可以依合同约定追究对方违约责任。
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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建议先委托律师分析合同。
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应该全退
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要看合同如何约定。
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你这个情况，要根据具体的合同内容处理
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- 您好！想咨询下房屋租赁方面的纠纷。我是房东，之前跟租客甲签订一年 11个回答
0 - 您好、我咨询的是房屋问题，之前和房东签订合同是11年～13年 0个回答0
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- 房东急需用钱，合同本有三年就到期，叫我一次性交了4年租金，可以比 4个回答0
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