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爷爷过世现在奶奶想把房子给孙子。户主是爷爷的名字请问怎么办理？大概需交多少费用？

北京－朝阳区 03-06 09:39 悬赏 0 发布者:bet365 给我留言回答:(12)

问题补充：

奶奶和爷爷结婚前奶奶带有一个大女儿。老人有三个儿女+奶奶婚前带有一女

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-03-06 09:50

可以直接办理过户登记

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2013-03-06 11:09

可由你奶继承后将房产赠与孙子。
但过到你奶名下需要你爷的所有第一顺序继承人同意。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-03-06 11:42

您好，需要其他法定继承人同意或放弃继承，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-03-06 09:50

你好，首先你爷爷为房屋的所有权人，在你爷爷去世后，有遗嘱的按照遗嘱的继承没有遗嘱的按照法定顺序继承，如果属于你爷爷奶奶的共同财产，那么继承人继承属于你爷爷的份额，你奶奶无权单独处分房屋，如果你奶奶想房屋过户到孙子名下需要经过其他继承人的同意放弃继承权，经公证才可以。

我的补充： 2013-03-06 09:50

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-06 09:52

您好！奶奶是无权处分全部房产的，需要其他法定继承人放弃继承过户给你奶奶，再由你奶奶通过赠与或是遗赠的方式给你。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-03-06 10:10

你好，这需要爷爷的所有继承人放弃对爷爷的部分房产的继承权，然后过户给奶奶，奶奶再通过赠与的方式过户给孙子即可。法律程序可来电详谈

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-03-06 10:14

你好，可以直接咨询当地房管局工作人员并办理相关手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-06 10:39

这个房子是婚前财产还是婚后财产？你爷爷去世后他的财产有无进行分割？其他子女是否放弃继承？建议来电详谈。

[北京-朝阳区]
江本伟律师
114积分

回复时间： 2013-03-06 10:51

需要经过其他继承人的同意才可以，你的奶奶只能处分她应得部分。虽然在你爷爷名下，如果直接过户将来其他继承人返回，你有可能被被认认定继承无效。因此最好还是挣得其他人的同意。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-06 11:06

您好，要其他继承人同意的，具体程序请咨询房管部门。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-03-06 11:29

需要其他继承人同意的，费用请咨询当地房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-07 12:25

你好！（1）房子如果是爷爷奶奶的共同财产的话，那么奶奶只有权处分属于自己的那部分房产，对于属于爷爷的那部分房产，奶奶无权处分。爷爷去世没有遗嘱的话，属于爷爷的那部分房产按照法定继承处理，爷爷的配偶、爷爷的子女、爷爷的父母都有平等的继承权。
（2）奶奶有权将自己享有的房产指定由孙子继承，只需要自书遗嘱，或者与孙子签订赠与协议即可。如果奶奶想要将整套房子过户到孙在名下，还应该经过爷爷的其他继承人（如爷爷的其他子女等）的同意，否则的话，无法过户。

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