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不知道是不是合同纠纷
03-06 12:58 悬赏 0 发布者:筱筱 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(5)
四年前我们姐弟三人签了房屋协议，分割父亲遗产（房产），弟弟要了该房子给姐姐和我钱款，等给付钱款付清之后就给弟弟过户，现在产权名字是我的还未过户，协议主要内容也是这样。现在弟弟已经给付的房款也很少，四年后我偶然知道房产不是遗产而是属于我的个人财产，于是要求姐弟更改协议重新分割或者取消协议归还我房子，但是他们不同意，房子一直弟弟居住并出租，就是拒不归还或者更改协议，请问我可以将房子再卖给他人吗？我的违约责任是哪些？会对其他买房人有影响和损失吗？请详细帮我解答谢谢！
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回复时间：2013年03月06日 14时30分
虽然你的名下，但是当时的处分协议中你是当做上辈老人的房产参与处分的。但是房屋权属看产权登记，基于当时重大误解订立的合同，你可以要求法院撤销该分割协议。
追问：
属于重大误解吗？是不是过时效了？谢谢！
回答：
自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
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回复时间： 2013-03-06 13:12
你好：是合同纠纷
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回复时间： 2013-03-06 13:29
你们这不属于合同纠纷是属于分家析产纠纷
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回复时间： 2013-03-06 13:33
属于你个人财产，最好协商处理
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回复时间： 2013-03-06 14:14
1、你有房产证，如果有愿意买的，当然可以；2、多少要和买房产的说明，此房在出租，你没有掌控。
追问：
我的违约责任最大限度该是怎样？谢谢！
回答：
说明情况留有证据（录音或者买房者出具的知道房产现状的书面签字），就没有什么责任了；
追问：
您好，我说的违约责任是针对姐弟他们的，请问我对于他们的违约责任是怎样的？谢谢！
回答：
按照合同办
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