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自如租赁合同还有一个月到期，房屋卫生间漏水两个多月，自如以楼上没人为由一直没有维修

北京－朝阳区 09-09 13:46 悬赏 0 发布者:遥望云成海回答:(12)

自如租赁合同还有一个月到期，房屋卫生间漏水两个多月，自如以楼上没人为由一直没有维修，后来吊顶泡塌了，还好没砸到人。现我们要求提前解除租赁合同，并退还一个月房租及押金，有问题吗？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-09-09 13:46

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2019-09-09 13:47

您好，可以起诉解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2019-09-09 15:02

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2019-09-09 15:39

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。