关于合同里违约金的问题

有一个朋友，跟别人租赁铺面开茶室。合同双方已经一共签订了两年的合同！可问题
是：在合同期限满一年的时候，我的朋友因下面两个原因：想解除合同:（一）,朋友在跟别人签铺面合同时，（和她签合同的人没有提前告知）不知道这个铺面原来在她签合同时，就已经有两个房主啦（意思就是说：和她签合同的这个人，是跟上面还有一个房主签的合同，而这个房主又跟上一个正是房东签的合同）.我朋友觉得太乱，不想再做，（二）我朋友面临生小孩，不能在继续经营茶室。
     因为上面原因，所以想解除合同。可问题就来了，我朋友她在签合同时，按合同要求已经交纳了3000元的压金。（算是保证金吧！）每一年的房租是23000元。也已经交纳了一年。现在的问题是，她不想再做下去，也就不想再交23000元的房租，而她自己交纳的3000元压金，她也不想要了。就跟和她签合同的人协商，要解除合同。可人家不愿意，就这样解决，说是要赔偿违约金:23000元。
      说到这里，就出问题了，我朋友在和别人签订合同时，没有考虑到合同里关于：违约金的双方约定问题，具体的合同里是这样约定的：（已方如果单方面解除合同，要赔偿给甲方两年房租的百分之五十。）具体多少就没有写明，也就是23000元吧！哪么我现在想咨询的就是，关于它们签订这个合同时，违约金里这样的规定合理吗？有效吗？如果有效，哪么针对我朋友这种情况，虽然已经按合开一年的店铺，并交纳了一年的房租。如果她现在不做，要赔偿违约金23000元，哪是不是变成，租也不是，不租也不是的尴尬境地。这样的合同，虽双方也以签订，可又因客观原因不能再履行合同，这样的合同还继续有效吗？希望律师能给我想个办法，我朋友应该怎么办？谢谢。