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购买商品提供社保证明或纳税证明问题？
四川－成都 03-06 21:47 悬赏 0 发布者:guoty 给我留言 回答:(8) 我属于四川省内户籍，目前在成都郫县购买一套商品房，采取的商业贷款，目前已经签定合同，并在1月31日向提交了贷款材料，3月5日接到银行打来电话说我还需要补办1年的当地社保证明或纳税证明(这一条当在成都五城区内要求提供)，说是3月才出台的新政策，郊县也要提供，当时购房时楼盘也没提到这一点，我现在的社保也没交满1年（户籍城市有4年的社保），这个属于谁的责任？我必须补办社保证明或纳税证明吗？可以解除合同吗？该怎么办？
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2013-03-06 21:50
这个政策是才出台的，是合同双方签订合同时无法预见的，你可以要求解除合同，恢复原状。
追问：
你好！黎律师，可以要求开发商解除合同，首付金能全额退款吗？
回答：
应当可以，协商不好，可以通过诉讼解决。
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-06 21:51
属于不可抗力，不属于任何人违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-06 21:54
属于不可抗力，可以解除合同
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-06 21:55
你好，新的政策是这样规定的，这属于政府政策原因，属于不可抗力因素，双方都可以自愿解除合同，不存在违约责任。如有疑问，欢迎来电或当面咨询。
追问：
如果开发商拒绝解除合同和退还首付金呢？可以起诉他吧！
回答：
你是，你可以起诉开发商。
- [河北-邯郸]
- 李水全律师
- 47166积分
回复时间： 2013-03-06 22:41
可以解除合同。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-03-07 09:08
你好，可以解除合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 09:22
你好！属于不可抗力因素，你们可以解除合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 09:47
你好，回复如下：
1、属于情势变更，你可以要求解除合同且不承担违约责任；
2、协商不成，可起诉解决。
如有疑问，欢迎致电或当面咨询。
1、属于情势变更，你可以要求解除合同且不承担违约责任；
2、协商不成，可起诉解决。
如有疑问，欢迎致电或当面咨询。
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