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二手房税费
03-07 15:08 悬赏 0 发布者:hankzu…… 给我留言 地区:天津－河北区 回答:(4)
为了孩子上学换房，今年春节前我从不同的中介签署了卖房（本人首套）和买房协议，卖房的全款要3月底才可以拿到。也就是说买房的手续要4月初才可以正式开始（避免2套）。在买房协议中规定的是所有税费均由我来承担包括个人所得税，但如果新政实施后个人所得税的征收方式改变，会增加约14万的费用，请问如果不幸发生的话，该谁承担？
另我想问一下，我要买的房子原先是公产房，3年前房东买成了私产，位置在小学片，中介告诉我房子属于非普通住宅，而且要交全额营业税。但我从网上查，已购公房均算普通住宅，而且首次交易免收营业税。请知情人告诉我，多谢~~~~~
另我想问一下，我要买的房子原先是公产房，3年前房东买成了私产，位置在小学片，中介告诉我房子属于非普通住宅，而且要交全额营业税。但我从网上查，已购公房均算普通住宅，而且首次交易免收营业税。请知情人告诉我，多谢~~~~~
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2013年03月07日 16时18分
合同约定由你承担就是由你承担。因新政导致税费大额提升可考虑以情势变更为由要求解除合同
提问者对最佳答案的评价：
very good. thks so much~
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
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回复时间： 2013-03-07 15:55
咨询当地的房产交易部门
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回复时间： 2013-03-07 16:04
已经回复
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回复时间： 2013-03-07 19:08
应当由房产管理部门核定。
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