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请问一下我们有物业委托合同，开发商的二期工程建设即将交工，二期物业管理在我们管理的四至范围内
辽宁－沈阳 09-19 11:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 请问一下我们有物业委托合同，开发商的二期工程建设即将交工，二期物业管理在我们管理的四至范围内，现在开发商以楼房没验收为由，想单方面解除委托合同，自己想成立前期物业管理公司，请问可以吗？一期交工小区我们现在正在管理中，而且一期的楼房到现在我们已经管理4年了，也没有验收，这是开发商的原因，所以我想问一下，开发商以二期没验收为由想解除合同合法吗？我们和他们打官司能赢吗？
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回复时间： 2019-09-19 13:27
房屋未经验收，不得交付使用。因此不能移交物业。至于是否应当委托你方管理，应由合同约定。
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需要待首期物业公司合同到期才可以由业主委员会与新物业公司签订物业服务合同。
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要看合同的具体内容，协商不成的只能诉讼解决
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回复时间： 2019-09-19 12:02
根据你的陈述，开发商解除合同没有事实和法律依据，初步来看，你方打赢官司的概率更大一些，可以进一步联系我以便了解详情，做出更精准的分析和帮助。
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- 侯佳青律师
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房屋未经验收，不得交付使用。因此不能移交物业。至于是否应当委托你方管理，应由合同约定。
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协商不成可以提起诉讼。
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房屋未经验收，不得交付使用。因此不能移交物业。至于是否应当委托你方管理，应由合同约定。
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