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关于新国五条后20%个税是否适用已签约合同
03-08 09:19 悬赏 0 发布者:kechen 给我留言 地区:北京－顺义区 回答:(7)
2012年12月与房主签订买卖合同，合同约定买方承担所有税费，当时个税为总额1%，因为房子要到13年4月才满五年，当时口头约定13年4月办理过户，现在因为除了国五条，担心4月时要征收20%个税，如果征收是否还适用原合同的买房承担所有税费，合同只约定了因国家政策导致交易不能完成的情况双方不违约，请律师帮忙解答我是否需要承担新国五条带来的20%个税，感谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2013年03月08日 09时36分
因此解除了就不必交，还不算违约。
继续履行合同的，得看合同关于税费负担的约定。未约定的，由卖方承担。
继续履行合同的，得看合同关于税费负担的约定。未约定的，由卖方承担。
追问：
陈律师您好，合同中约定是买房承担本次交易产生的所有税费，是不是如果继续履行合同就需要我承担20%的个税啊
回答：
是的，有约定按约定，但唯一满五年的，可免个税。
追问：
陈律师，但是合同签订在前，新国五条公布在后，合同签订时的费用计算条件已经发生变化，在法律上会有所考虑吗，感谢您的回复！
回答：
具体的得看当地的国五条实施细则了。
提问者对最佳答案的评价：
感谢陈律师的解答！
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
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回复时间： 2013-03-08 09:19
咨询房产部门
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-03-08 09:20
您好，目前北京的还没有出台具体细则。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-08 09:20
请咨询房管部门什么时候实行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-08 09:26
具体实施细则还未出台。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-03-08 09:29
你好，适用。
追问：
龙律师您好，合同签订在前，新政在后，原合同条款仍适用于新政执行后发生的费用吗？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-03-08 09:44
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