房产纠纷

爷爷有一处老房子。房产证是41平方米。名字是爷爷的。院子有空地，我爸爸又盖了2间小屋。爷爷死后（20年前过世），奶奶把写了份遗嘱。写明把房子留给我爸爸（签名+手印）。但没经公证处公证。05年奶奶也过世了。爷爷奶奶一共3个孩子。大姑我爸和小姑。我大姑07年过世。我爸12年也过世了。现在小姑觉得他是老人的子女。想和我妈（也就是她嫂子）分房子。因为房产证在我妈手里（我奶奶留给她的）。我妈得尿毒症，已经透析4年了。说句实在话，我小姑就是想把我妈靠死，她想独占房子。昨天我妈和我小姑电话沟通过。小姑那边的意思是我们手里的遗嘱不好用。她说奶奶不会写字，她不承认这份遗嘱（其实遗嘱绝对是奶奶亲笔写的）。我怕这个事再拖几年，我妈妈万一不在了，我更没法解决。请问我现在是继续拖，等到拆迁时在处理比较好还是趁我妈健在去打官司好？