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房屋租赁中，房主与中介的纠纷
03-09 10:50 悬赏 20 发布者:may_he…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
律师，您好，
我是北京朝阳区某小区的房主，现我已经将此处房产出租给北京某房屋中介，有合法出租合同。
在租期内（现在租期仍然未结束），由于北京市政府为本房产免费更换塑钢窗户（因为是90年代以后的房子，为节约能源），但是，我（房主）已经事先明确通知中介“更换塑钢窗户”事宜后，并告知其如果“更换塑钢窗户”工程人员上门后便通知房主的情况下，不但没有通知房主，而且（当时的租客）自行决定不需要更换阳台的窗户。
请问律师，这种情况，责任是不是应该有中介负，并且应该赔偿我的全部经济损失？如果经协商，双方都不满意，我要是诉诸法律，应该准备什么材料，胜算多大？
我是北京朝阳区某小区的房主，现我已经将此处房产出租给北京某房屋中介，有合法出租合同。
在租期内（现在租期仍然未结束），由于北京市政府为本房产免费更换塑钢窗户（因为是90年代以后的房子，为节约能源），但是，我（房主）已经事先明确通知中介“更换塑钢窗户”事宜后，并告知其如果“更换塑钢窗户”工程人员上门后便通知房主的情况下，不但没有通知房主，而且（当时的租客）自行决定不需要更换阳台的窗户。
请问律师，这种情况，责任是不是应该有中介负，并且应该赔偿我的全部经济损失？如果经协商，双方都不满意，我要是诉诸法律，应该准备什么材料，胜算多大？
问题补充：
合同中没有提到这样的情况如何解决！！！
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其它答案
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2013-03-09 10:54
可以根据中介合同要求对方承担违约责任
追问：
合同中没有提到这样的情况如何解决！！！
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-03-09 11:13
需要证据起诉状及相关证据。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-03-09 12:56
要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 周阳律师
- 5073积分
回复时间： 2013-03-09 13:42
应该陪产你的损失。中介没有权利拒绝房主应得到的福利。
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