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农村宅基地换房协议
山西－长治 03-11 12:12 悬赏 10 发布者:崔骋钊 给我留言 回答:(5) 我与本村村民杨丹2007年换了房子，还给了我5万现金，有签协议按手印证人。6年后我不愿意了，要打官司能赢么。。谢谢
问题补充：
已经盖好的房子交换。协议内容；标题，换房协议死契。 兑换 楼房人张某【我】原将自几创业楼房五间东西平房4间，及厕所大门在内坐落照壁前西至王某东至刘牧南至路中北至霍某，同中人说和原将楼房5间东，西4间平房换于杨某名下为死业，并收杨某五万元整，如有外人争端与换主无干，有换人一面承担，收款后金木水火土并相连口说无凭特立此证。 有换人：张某 兑换人：栋某 中证人：杨某、李某 代笔人：刘某 年月日 请帮帮忙，谢谢还没有过户了
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全部答案
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-03-11 13:26
你好，要看该协议的内容及形式
追问：
内容有了，请帮忙看一下，谢谢
回答：
协议是有效的
- [山西-长治]
- 刘志勇律师
- 30770积分
回复时间： 2013-03-11 14:36
你好！
你们当初换房时所签订合同内容中是否有违约条款，是否有利于你的条件等。建议协商解决。
你们当初换房时所签订合同内容中是否有违约条款，是否有利于你的条件等。建议协商解决。
追问：
没有违约条款，只是如我违约让我一面承担。但是还没有过户
具体内容已补充完整。谢谢
回答：
你好！
这是一个生效的合同，应当按照协议履行。而且还有中人的见证等，因此，你不应当予以反悔，但是如果征得对方同意可以换回来，就是双方协商处理。
另外，农村宅基地一般不适用过户，只是按照协议等将原来的姓名变更即可。具体还应当根据土地管理及等级部门办理为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 14:58
不能赢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 17:29
看协议效力和内容
追问：
内容有了，请帮忙看一下，谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 21:28
房产买卖实行的是登记主义，即以过户为原则。没有过户，签订了合同，这是合同成立但未生效。
追问：
你好，打官司能赢么
回答：
官司能赢，但需要赔偿损失。
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