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辽宁-丹东 07-11 08:58 悬赏 0 发布者:dai931 给我留言 回答:(1) 我家卖房子,是农村平房,买方于3月份17日交的1万元订金,写了收据,内容如下:现收某某买房订金10000元整,如买方违约,不返还订金,如卖方违约双倍赔偿损失,总房款78000元,协约日期为七月中旬。双方签字。(无任何其他条件)
农村房屋买卖的时候是村里给办理过户,而且还得找邻居签字,后面邻居不签字,原因是我家土地使用证上画图表明后面有一米,而他家不承认,导致不能协约,后在镇里查询我家后面有30公分,说我家的02年土地使用证后面1米是错误,无效。
我问一下土地使用证无效这种说法成立吗?
并且买方以此为由要求后面必须是一米,否则不买了,还要返还订金。我不想把订金返回,这样打官司我们能赢吗?
农村房屋买卖的时候是村里给办理过户,而且还得找邻居签字,后面邻居不签字,原因是我家土地使用证上画图表明后面有一米,而他家不承认,导致不能协约,后在镇里查询我家后面有30公分,说我家的02年土地使用证后面1米是错误,无效。
我问一下土地使用证无效这种说法成立吗?
并且买方以此为由要求后面必须是一米,否则不买了,还要返还订金。我不想把订金返回,这样打官司我们能赢吗?
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回复时间: 2010-07-11 09:58
农村属于集体土地,其上房产不能买卖.如果诉讼,你无胜诉可能.但有法律上的解决方案,当然,该方案也有一定风险.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\QQ704034926
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