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履约催促函里面不提示违约内容能否视同为转换为根本违约
上海－黄浦区 10-26 10:13 悬赏 0 发布者:tyk770…… 给我留言 回答:(8) 我是业主，8月25日与买家签订购房合同后，期间房价有些许下跌后，买家一再拖延，不愿意交易，提出双方解除合同。合同里面要求在签订合同60日内买家需要完成提交银行贷款资料，买房一直不予提交。
我现在给买家发履约催促函，内容不提示违约内容。内容如下：
某某，希望你方尽快履行合同协议内容，提交有关资料，完成房屋交易，否则我方将于7日后，保留没收定金，终止合同，追讨10%房价违约责任金等相关权利。
不知道履约催促函有没有严格在格式，我这样写的催促函能否在7天后，买家依然无行动在情况下，视为根本违约，没收定金，终止合同，出售他人呢？
我现在给买家发履约催促函，内容不提示违约内容。内容如下：
某某，希望你方尽快履行合同协议内容，提交有关资料，完成房屋交易，否则我方将于7日后，保留没收定金，终止合同，追讨10%房价违约责任金等相关权利。
不知道履约催促函有没有严格在格式，我这样写的催促函能否在7天后，买家依然无行动在情况下，视为根本违约，没收定金，终止合同，出售他人呢？
问题补充：
合同没有就购买时间进行约定。只约定了要求买家在签订合同60日内需要完成提交银行贷款资料，现在该日期已经于今天逾期。 因为买方现在希望无限制拖延达到双方解除合约，全额退定金。我希望没收定金，另外出售。所以只给对方7天，且，在催促函里不注明对方某条逾期。哪条法律有相关格式要求在规定吗？可以告诉我。谢谢
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回复时间： 2019-10-26 10:23
您好按照合同履行
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回复时间： 2019-10-26 20:51
可以起诉的
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回复时间： 2019-10-26 10:16
在合同没有约定相关解约条件的情况下，建议你写清楚内容，并且留给对方合理的期限（7天短了点）
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建议注明对方已经逾期。
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根据合同约定处理，可以催促对方，可来电详细法律咨询。
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回复时间： 2019-10-26 10:52
这种情况是需要根据合同的相关内容进行判断和处理的
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没有固定格式，提交贷款资料里要包含备案合同，如果前置手续均已完成的话，可在到期后再发一次函明确你方解除权利
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回复时间： 2019-10-26 13:11
你好，由合同违约方承担责任。
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