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装修费算不算转让费
03-12 17:05 悬赏 0 发布者:于镕维 给我留言 地区:河南－许昌 回答:(5)
年前我接了一个门店，当时前店主说吧房子转让给我们，没有见房东。现在房东不愿意把房子让我们用了说是可能自己要用。可是我装修费就用了10万，想问一下我的这个费用到时谁给我。还有就是当时前店主说他给我的时候收我的钱是东西抵押费、半年的房租、他的装修费。前店主说和房东签的合同是不让私自转让的。我想问一下房东要是不让我用了我是不是可以起诉前店主，让他赔付我的损失呢
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话：13583277890
- 312922积分
回复时间：2013年03月12日 17时19分
1、如果租赁合同到期了，没有补偿了；2、如果没有经过房东同意转租，房东要求解除租赁，你和转让租赁的共同承担装修损失。
追问：
你好徐律师，我想问一下，现在我想起诉前店主共同承担装修损失或让他赔付我的转让费，这个我的胜算有多大。主要是当时他说我给他的费用里是他的前装修费和物品做价。
回答：
如果他承认或者有证据证明“他说我给他的费用里是他的前装修费和物品做价”。还是有胜算的。
其它答案
- [河南-郑州]
- 王龙天律师
- 8533积分
回复时间： 2013-03-12 17:13
你可以起诉前店主。你的装修费估计是要不回来了。你的租赁合同也是无效的。抓紧找前店主协商吧，或者保全其财物吧。你自己也有责任呀，不是房东你签什么租房合同？也许是房东与前店主一起来骗你的呢？
追问：
是呀，就是我自己有责任心里才内疚呢。我现在只是想起诉前店主，让他把我给他的装修费给要过来，还有就是让他给我共同承担我的装修费用，不知道胜算有多大
。
回答：
那就抓紧起诉吧。等到他把钱款挥霍了你就是胜诉了又怎么样
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-12 17:22
你好，装修费与转让费概念上不是一回事儿。也可以由双方协商处理。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-03-12 18:20
积极与前店主协商，要求其承担装修损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-12 22:03
你可以起诉前店主要求他赔偿你一部分损失。你的租赁合同也是无效的。抓紧找前店主协商吧，或者保全其财物吧。前店主已经给您说明房东不允许私自转让，你也是有责任 的。
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