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如何收回强卖的房屋？
河北－张家口 03-13 10:49 悬赏 0 发布者:haoyuf…… 给我留言 回答:(2) 你好，我是河北一农村的，2013年3月初我们村一邻居（我姥姥房屋的邻居）发现紧挨我姥姥的一间房子让水泡了，是我姥姥的房屋自来水管冻裂导致跑水。我姥姥去世已两年房子现闲置，我爸爸平时打理着，两个舅舅在外地。这个邻居去找我爸爸要求给修房子，当天我姐姐去看了情况，问可不可以给他们钱让他们自己修，邻居说不行让立马给修；第二天我爸爸找我们村三个人去给商量此事，这三个人在没有经过我爸爸及我舅舅的情况下就把我姥姥的房屋以及其低的价格折给这邻居，而且当时就拿了房款（正房四间，西厢房三间一共折价6000元，水泡维修费扣2300元还剩3700元），事后告诉我爸爸，我爸爸及舅舅不同意折房给邻居，要求那三个调解的人去把钱退回去，邻居不同意，让邻居给我舅舅打电话也不同意给打。第三天，邻居就强求我爸爸写房屋出卖合同（农村还是叫写业），于是我爸爸就在业上签了字按了手印。我想问一下这房子是我舅舅的不属于我爸爸的，这合同应该是无效的吧？怎么能把这房子收回？通过什么法律程序？谢谢指点！
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- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2013-03-13 10:51
合同无效。诉讼解决吧
追问：
您好，我还想问一下，就上面我说的这种情况，我父亲应该承担什么责任？另外三个调解的人也要承担相应的责任吗？谢谢！
回答：
你父亲无权处分，有一定的过错，应对此无权处分出卖房屋的行为承担适当的赔偿责任。另外三人与本案无利害关系，只是起到了调解的作用，不应承担责任
追问：
非常感谢您的答复！
再问您一下，我父亲赔偿多少有什么规定没有？是那个邻居要求赔偿多少就多少吗？另外这个业是调解的那三个人给写的，名字也是他们事先写好的，我父亲只是在上面按了个手印。
回答：
没有规定，补偿对象是房屋的所有权人，与邻居无关。居中调解的人不承担赔偿责任
追问：
您好，
还想问您一下，现在我舅舅由于没有时间，这房子当下没有要回，将来还能再要回吗？这件事是不是只有房屋所有权人才能出面要回？谢谢！
回答：
如有纠纷，最好及早解决，否则过了时效。房屋所有权人可以授权他人代为主张权利
追问：
您好，就在这种已经知道此事的情况下，这个时效期是多长时间？授权他人代为主张权利，可以授权我姐姐来办此事吗？第一步是不是写好诉状向法院进行起诉？
非常感谢您的指点！
回答：
可以。写好诉状去法院立案。
追问：
何律师您好，
对于此事，由我姐姐来办，那么原告应该写谁？被告应该写谁？我觉得邻居会对收回房屋这事提出让我父亲赔偿，不知道法律支持他吗？
谢谢！
回答：
原告是房主，被告是买房人
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 14:29
合同无效，可以起诉维权。
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