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租客不交房租并失踪，如何收回房屋？
天津－河北区 02-03 00:45 悬赏 20 发布者:samant…… 给我留言 回答:(7) 在中介签订的租房合同，租期为一年，但是租客支付3个月房租和一个月押金之后就没有在支付房租，多次催促未果，最后手机停机人也不见，找到中介解决此问题，中介告知我给租客身份证上的地址发催缴函，在出租房门口也有张贴，但是还是没有回应，邮寄的催缴函也被退回，显示该地址无此人，最后中介建议我们报警，并进入房屋换锁，但是报警之后警察告知我们无权进入出租房，请问，如果不起诉租客，怎么才能收回房屋？
问题补充：
中介的合同上有说明拖延房租7天未付的，房主有权收回房屋。---这一条款该如何解释？如果租客犯案被抓进警局是否可以找到租客的老婆是否可以代为签订解除合同协议？
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回复时间： 2012-02-03 09:19
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收集证据可以诉讼解决。
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回复时间： 2012-02-03 10:13
起诉腾房。
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回复时间： 2012-02-03 10:25
起诉腾房即可，具体方案可以携带合同面谈
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回复时间： 2012-02-03 11:34
起诉腾房。擅自打开房屋，不能提供其他证据。会导致自身麻烦。租客的物品和房屋未经许可不得动。
追问：
如果租客的身份证是假的，那么签订的合同是否有效？如何起诉？
回答：
内容不违反法律规定。主体身份非合同上的主体，由行为人（签字人和居住人）承担合同约定内容。对于实际签订人也是有效的。
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回复时间： 2012-02-03 16:21
您好！建议起诉，注意不要进去出租屋否则租客的物品发生丢失等问题会给自己造成麻烦的，房屋未经许可不得动。
追问：
如果租客的身份证是假的，那么签订的合同是否有效？如何起诉？
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回复时间： 2012-02-03 23:50
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