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房产继承问题
辽宁－大连 03-13 14:44 悬赏 0 发布者:一片黑白 给我留言 回答:(15) 姥爷去世留下一套房产 姥姥已去世 姥爷有两个女儿 现在女儿都放弃继承房产 想把房子过户给外孙女 请问最便捷的方法应该怎样办理
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559485积分
回复时间： 2013-03-13 15:02
外孙女不是继承人，应由继承人接受继承后再过户给外孙女
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194080积分
回复时间： 2013-03-13 20:22
需要办理公证的继承手续、赠与手续。
追问：
请问可以直接两个女儿放弃 直接去公证处办理赠予手续吗
回答：
也可以。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-13 14:48
公证处做相关公证，然后过户
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 14:48
还是需先继承，再去房产部门办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 14:48
只能先由一个女儿继承，然后在过户给外孙女。没有直接的办法。
追问：
以买卖形式或者女儿放弃直接赠予的形式可以吗？
回答：
无论以哪一种形式，均需要先解决继承问题。先把房子由一位继承人继承，然后才能在过户。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-13 14:52
姥爷未留遗嘱，按法定继承进行，两个女儿作为第一继承人均放弃继承，可以签署放弃遗产继承的声明，外孙女作为第二顺序继承人顺位继承。持姥爷死亡证明两个女儿放弃遗产继承的声明到房产部门办理过户手续。
追问：
第二顺序继承人包括外孙女和外孙 是不是外孙也需要放弃继承
回答：
是的，如果只想给外孙女一人继承，外孙需要放弃继承，如果外孙未满18岁，需要他父或母代为签署放弃继承协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-13 15:29
如果没有遗嘱的话，要按照法定继承办理。由于外孙女并非法定继承人，因此外孙女没有继承权。如果两个女儿都放弃继承的话，由于无人继承或受遗赠，房子归国家所有。因此应有两女儿继承办理过户后，再赠与给外孙女。
- [辽宁-大连]
- 刘德斌律师
- 121906积分
回复时间： 2013-03-13 15:53
先办继承，再去房产部门办理过户手续。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间： 2013-03-13 15:58
做继承公证 去房产局办过户
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-13 17:19
做继承公证 去房产局办过户
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2013-03-13 19:06
办理继承公证。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2013-03-13 19:33
您好，
经所有继承人同意，办理公证后，去房产局办理过户。
经所有继承人同意，办理公证后，去房产局办理过户。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-13 19:53
两女儿放弃，老人继承，在给你
如需帮助，电话联系
如需帮助，电话联系
我的补充： 2013-03-13 19:54
可以委托律师处理
追问：
您好 我能咨询一下 如委托律师处理的费用吗
回答：
需要了解你的地址和目前情况，然后才能报价，建议直接电话联系
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-13 22:06
由继承人接受继承后再过户给外孙女
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-17 23:07
先继承，后赠与！
如需帮助，可电话咨询！
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