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租房合同上的免责条款有效吗
03-14 15:15 悬赏 25 发布者:无非0o 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(9)
旧房客马上要到期了，双方不续租了。房东和新房客签订了租房合同，由于某种特殊原因，上面约定旧房客到期后由新房客去收房入住，如旧房客延迟交付，由新房客追究旧房客的责任，房东只是协助，并无任何违约责任，这样的条款有效吗
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年03月14日 15时46分
你与旧房客之间不存在权利义务关系，如果发生逾期交付的行为，应依据协议要求房东承担相应的违约责任。
其它答案
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间： 2013-03-14 15:18
根据合同的相对性应无效。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-14 15:18
新房客只是代房东行使权利，房东有义务按期交房，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-14 15:25
您好！免责条款要尽到提醒的义务，否则是无效的。
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73275积分
回复时间： 2013-03-14 15:27
协议只要不是强迫的，就有效
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-03-14 15:32
房东有义务按期交房
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-03-14 15:37
这个条款是属于有效条款。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-03-14 16:46
有效条款。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-03-14 16:50
可以主张无效
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