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朋友拿我的房产证借钱，事后无力偿还，债主要卖掉房子。
陕西 03-15 19:57 悬赏 0 发布者:办不到的承诺…… 给我留言 回答:(6) 朋友生意需要资金周转，拿我的房产证做抵押，向债主借了十万元，并写了欠条。朋友还了一部分欠款，现在还剩余债务六万元。
事后朋友生意做赔了，被生意伙伴以诈骗罪告上法庭，法院受理后已经把朋友判刑了。
我私下跟债主商议了多次，债主要求偿还欠款就还给我房产证，但我目前无力替朋友偿还剩余欠款，现在债主要拿我的房产证把房子卖掉。
我是否可以通过法律途径拿回我的房产证和房子。
事后朋友生意做赔了，被生意伙伴以诈骗罪告上法庭，法院受理后已经把朋友判刑了。
我私下跟债主商议了多次，债主要求偿还欠款就还给我房产证，但我目前无力替朋友偿还剩余欠款，现在债主要拿我的房产证把房子卖掉。
我是否可以通过法律途径拿回我的房产证和房子。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-03-15 20:11
你偿还钱后向他追偿
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73384积分
回复时间： 2013-03-15 20:26
可以想点办法的。
- [河北-邯郸]
- 李水全律师
- 47171积分
回复时间： 2013-03-15 19:59
房产证抵押是要登记的，没有登记是无效的，去无法出卖。
追问：
现在房产证在债主手里，我想要拿回房产证的话，该怎么做。
回答：
可以起诉，可以申请补办。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-15 19:59
把房产证拿走这不是抵押 他自己也卖不掉房子
追问：
借款过程我并没有参与，但是房产证现在在债主手里，我想要拿回房产证的话，该怎么做。
听说债主目前想私下将房子转卖给亲戚，是不是也没有法律依据。
回答：
卖房子和过户房子是两码事 一个是债权一个是物权 他不可能处分物权
追问：
因为协商无果，我可否通过法律途径拿回我的房产证，可以的话我该怎么做？
回答：
起诉
追问：
。。。好吧，谢了。
回答：
不客气
追问：
如果我起诉的话，是不是会把朋友再牵扯进来？
回答：
有这个可能
追问：
谢了。。。
回答：
不客气
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-03-15 20:03
要承担抵押责任，从担保期限想想办法
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-03-16 03:35
把房产证拿走这不是抵押，抵押房产需要办理登记，否则抵押无效。没有合法的抵押手续，他自己也卖不掉房子。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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