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购房认购项目定金退还问题

湖北－武汉 11-26 09:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(18)

2019.11.24日经朋友介绍，武汉汉阳广电兰亭盛荟5期还不错，当天下午我就去了，抱着看一看的想法，当时并没有打算买，去了后跟售楼人员交谈后，发现是公寓，产权只有40年，但是售楼人员说这个项目的地价已和1期的钱已经付了，虽然是40年但是和70年的是一样，并说了水费、电费可能比住宅商品房的要高；并问我是打算自己住还是投资，我说是自己住，表示这个房子我不想买；后来等到我老公和他的朋友来后，我就事先把我的观点跟老公通了气，并表示不想买这个公寓；我老公的朋友说跟买房子的关系不错；当时就没问认购房子的钱退不退；回家后我在网上一查，说公寓没有天然气，不能签户口，以后孩子的入学都成问题；并且公寓每年的管理费都是在涨的，并且认购单上的房地产名称和收了我们认购定金收据上的财务公章上的名称不一样；当天晚上我就打电话卖房子的张经理，她说是没有天然气，并且也说了：认购单上的房地产名称和收了我们认购定金收据上的财务公章上的名称不一样的问题，并表示不打算买这套公寓了。2019.11.25日我老公就去找售楼部谈退还认购定金的事情，售楼部表示坚决不退。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2019-11-26 09:54

可可以直接诉讼来解决问题的

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2019-11-26 12:14

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2019-11-26 18:57

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[湖南-长沙]
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回复时间： 2019-11-28 12:07

是否签订合同

[湖北-武汉]
吴天正律师
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回复时间： 2019-11-26 09:23

你好，定金给了多少？

[湖北-武汉]
钟哲律师
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回复时间： 2019-11-26 09:34

您好，签没签合同，如果您这边违约的话还需要付违约金

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-11-26 09:54

你好，“定金”的作用有两种情形：
第一、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
目前我国现行法律中对定金的规定主要有民法通则第89条、担保法第二章、合同法第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。
请问定金交了多少呢？当时是否对方有说定金不退的事宜呢？对方是基于什么原因不退定金呢？如需帮忙，可点击我的头像来电咨询与我进一步详细沟通，希望我可以尽可能的维护你的合法权益。