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事件主题：楼上漏水把楼下淹了 事件背景： 楼上为业主，楼下为租户
辽宁－沈阳 11-27 11:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 事件主题：楼上漏水把楼下淹了
事件背景：
楼上为业主，楼下为租户。房屋内厨房有一组暖气，此暖气为房东私自改造，裸露放置在地面上的。房子是老房子，设施比较陈旧。租户对暖气水管是否牢固有无松动并不知情，未检查过房东也未告知过。供暖已有数天。
事件概述：
三楼的老人独自在家，拿东西时不小心碰到了暖气水管。造成水管脱落屋内积水，老人及时堵上了暖气水管并清理了屋内积水。但是没想到殃及了楼下，造成楼下乳胶漆墙面损坏及部分电器损坏。
二楼找三楼租户理赔，并要求修补墙面，修到和损坏前一样。
请问，这个责任该由谁承担？是租户全责还是一部分责任？房东有无责任？怎么判定？
事件背景：
楼上为业主，楼下为租户。房屋内厨房有一组暖气，此暖气为房东私自改造，裸露放置在地面上的。房子是老房子，设施比较陈旧。租户对暖气水管是否牢固有无松动并不知情，未检查过房东也未告知过。供暖已有数天。
事件概述：
三楼的老人独自在家，拿东西时不小心碰到了暖气水管。造成水管脱落屋内积水，老人及时堵上了暖气水管并清理了屋内积水。但是没想到殃及了楼下，造成楼下乳胶漆墙面损坏及部分电器损坏。
二楼找三楼租户理赔，并要求修补墙面，修到和损坏前一样。
请问，这个责任该由谁承担？是租户全责还是一部分责任？房东有无责任？怎么判定？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3919705积分
回复时间： 2019-11-27 11:39
可按照租赁合同的约定来履行义务的
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 153996积分
回复时间： 2019-11-27 13:41
因房屋器质性原因导致损害结果由出租人承担。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193737积分
回复时间： 2019-11-27 17:11
按责任比例赔偿对方的实际损失
- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话：18841687472
- 440165积分
回复时间： 2019-11-28 10:53
按照租赁合同的约定来履行义务
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-11-27 14:47
根据过错按比例承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-11-27 15:14
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2019-11-27 15:35
你好，
根据过错按比例承担责任。
根据过错按比例承担责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2019-11-27 16:56
你好，楼上需要赔偿的。
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