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房产买卖合同

安徽－合肥 12-09 13:32  悬赏 20  发布者:xhm051…… 给我留言  回答:(9)
您好，事情是这样买卖双方签订了购房合同，房屋总价176万，合同约定：10月1日前买方付首付款53万，剩余123万办理银行按揭，具体支付日期按实际放款为主。我与买方10月前去银行办理了托管，因为各种原因，10.1日前没有托管扣款成功，11月前期据中介单方面说明又去银行重新办理了托管，一直现在12.2号，中介又告知，申请托管后银行贷款预审不通过，银行评估房子价格只有163万，最多只给贷款114万，不给贷123万，中介又想让我们重新办理银行托管，贷款金额托管成114万，跟之前的贷款差额9万买家通过另外现金方式给我们卖方，现在由于时间拖了3个月，我们不想卖房子了，如果我们不去办理新的托管手续，想解除合同，请问这是我们违约吗？
而且合同标明，10月1日前付首付款53万，但是10月1日前，买家53万是打在自己托管银行的银行卡里，但是银行没有托管成功，也就是没有扣款。这个算不算买方违约？
问题补充：
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全部答案
回复时间： 2019-12-09 13:34
根据合同约定履行
回复时间： 2019-12-09 13:47
根据合同约定履行
回复时间： 2019-12-09 14:04
需看合同是如何约定的。
回复时间： 2019-12-09 14:10
你好你们按照预定履行，没有履行就如同违约，为履行方承担责任
回复时间： 2019-12-09 15:40
你好，按照双方签订合同约定履行，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失
回复时间： 2019-12-09 15:48
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
回复时间： 2019-12-09 16:28
合同款项支付进度如何约定？
追问：

可以面谈吗

回复时间： 2019-12-09 19:22
具体的费用可以见面沟通，了解清楚情况才可以。
回复时间： 2019-12-09 21:48
你好！
 
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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