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想买村里盖的楼房，是二手房，没有房产证，也没有土地证，能买吗？

山东－潍坊 03-18 08:15 悬赏 0 发布者:xiaobu…… 给我留言回答:(4)

我想买村里盖的楼房，卖方没有房产证也没有土地证，这样的房子能买吗？这样买的话，双方签的合同受法律保护码？以后如果拆迁了，我能得到补偿吗？

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回复时间： 2013-03-18 09:18

都是村民的，可以买卖

回复时间： 2013-03-18 09:35

你好，这样的房子属于小产权房，如果你不是本村集体成员的话，一旦发生争议，合同将被判为无效。拆迁时能得到补偿，但是，需要通过原房主。

回复时间： 2013-03-18 08:40

如果你是本村村民，可以购买。如果不是，合同无效。

追问：

签合同的话，需要村委的人在现场吗？需不需要公证？

回复时间： 2013-03-18 11:13

小产权房，如果你本村居民，可以购买。

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