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逾期迁出问题
上海－宝山区 03-18 16:53 悬赏 0 发布者:634303…… 给我留言 回答:(12) 卖方户口有1人因问题迟迟不能迁出，要求我们房子先过户，我想问：银行贷款已经批了下来，如果现在和卖方去过户，银行是不是要等那人迁出了才放贷款给卖方？ 要是现在去过户的话 需要向卖方要押金吗？ 多少合适？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-18 16:56
不会的。最好合同里设置好高额的违约金，要不到时候对方户口就是不迁出你一点办法都没有。
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2013-03-18 16:59
银行不会因为房屋有户口问题而推迟放贷款。但是作为买家，可以追究卖方未迁出户口的违约责任。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-03-18 17:02
合同里应该有关于户口逾期迁出的罚款约定，按照约定。
户口迁移与放贷没有关系。
户口迁移与放贷没有关系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-18 17:02
建议书面约定违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-18 17:03
银行放贷与户籍无关。可以与卖方协商，如果拒不迁出，可以约定违约金。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-03-18 17:06
银行贷款与户口没有关系，可以签订因不及时迁户造成生活不便的赔偿。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260379积分
回复时间： 2013-03-18 17:15
户口迁移与放贷没有关系。买家可以追究卖方未迁出户口的违约责任。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-18 17:16
你好，银行贷款应当与户口没有关系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-18 17:21
你好，1、户口迁移与贷款没有关系，只要房产过户，就可以放款了。2、不需要要押金，一般你们合同中约定的有关于户口迁出的时间和违约金条款，而且你也有尾款没有支付，可以作为押金。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-03-18 17:22
您好，可以对户口迁出问题设置违约责任，否则，没办法处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-18 18:55
建议签订补充协议，明确逾期迁出的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-19 11:47
一切应当按购房合同约定处理。
对方不迁移户口，你可以委托律师起诉上家追究违约金。我已处理多起类似这样的案件，你可以来电联系专业律师处理。
对方不迁移户口，你可以委托律师起诉上家追究违约金。我已处理多起类似这样的案件，你可以来电联系专业律师处理。
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