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土地承包合同纠纷
云南-大理 12-22 17:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我10年前口头协议转让的10亩耕地种植核桃树2000棵,合同到期要收回,发包方起诉,被告为合同人,我成为第三人参加诉讼,我准备作为原告提起民事附带行政诉讼或者应诉,请律师指导
原告: ***。被告: ***镇**村民委员会七组,组长***。案由: 农村土地承包合同纠纷。诉讼请求:
1、 请求判令农村土地承包合同纠纷诉讼期间原合同继续有效,议标合同无效。
2 、从实际使用人10年投入资金31.45万元未见效益的现实实际情况出发,以人为本给予合法、合理、合情的妥善处理,依法延长承包合同15年。
3、不能延长合同,补偿给10年至今未取得经济效益的投入资金31.45万元。
4、拆除道路口设置的大铁门,恢复原来的公用道路,公用排水沟。
5、由被告承担本案诉讼费,同时承担农村土地承包合同纠纷诉讼期间的损失。
事实及理由:
集体土地承包合同是2004年5月27日签订的,一共15年,于2019年5月1日到期。原告是2009年从第一承包人手里口头协议约定按原来合同履行转让来的,经营管理10年。在到期的一个月前,原告认为被告没有妥善处理完遗留问题,合同的终止存在纠纷和争议就单方面进行竞标,程序不合法,原告于2019年3月31日向县长信箱,4月9日向镇政府,4月17日向镇长,4月28日向县信访办,四次反映了对其在承包了10年的土地上,投入了资金31.45万元, 种植多年生经济作物核桃树2000棵,直到现在还没有产生经济效益的实际情况,请求县、镇人民政府帮助协调解决,给予土地使用优先权和延长承包期限、解决合理补偿、解决道路使用权侵害、解决严格管控县城棚户区改造范围不应该再转让、租赁农村集体土地,应该维持现状不变等等使用权纠纷争议实际问题,及时制止竞标,从实际使用人的实际情况出发,给予妥善处理。但是被告在合同还没有到期20天前的4月10日,单方面竞标。以至于没有人参加竞标,没有投一标就走过场简简单单敷衍了事以每亩800元,一共10年承包期限,一次缴纳承包费更改为多次缴纳承包费,议标给隔壁已经取得20亩土地承包经营的***。具体事实理由如下:(省略)
适用法律如下: 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第三条 承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户,以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。
第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。
中华人民共和国农村土地承包法
第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地为三十年至五十年。林地为三十年至七十年。
第十七条 对提高土地生产能力的投入,对方当事人请求承包方给予相应补偿的,应予支持。
最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定
第十三条 对实行专业承包或者招标承包的承包方,在承包期满后对原承包经营的标的物在同等条件下主张优先承包经营权的,人民法院应当予以保护。
第三十五条 本规定所称的农业承包合同,包括书面合同、口头合同、任务下达书, 以及其他能够证明承包经营法律关系的事实和文件。
原告: ***。被告: ***镇**村民委员会七组,组长***。案由: 农村土地承包合同纠纷。诉讼请求:
1、 请求判令农村土地承包合同纠纷诉讼期间原合同继续有效,议标合同无效。
2 、从实际使用人10年投入资金31.45万元未见效益的现实实际情况出发,以人为本给予合法、合理、合情的妥善处理,依法延长承包合同15年。
3、不能延长合同,补偿给10年至今未取得经济效益的投入资金31.45万元。
4、拆除道路口设置的大铁门,恢复原来的公用道路,公用排水沟。
5、由被告承担本案诉讼费,同时承担农村土地承包合同纠纷诉讼期间的损失。
事实及理由:
集体土地承包合同是2004年5月27日签订的,一共15年,于2019年5月1日到期。原告是2009年从第一承包人手里口头协议约定按原来合同履行转让来的,经营管理10年。在到期的一个月前,原告认为被告没有妥善处理完遗留问题,合同的终止存在纠纷和争议就单方面进行竞标,程序不合法,原告于2019年3月31日向县长信箱,4月9日向镇政府,4月17日向镇长,4月28日向县信访办,四次反映了对其在承包了10年的土地上,投入了资金31.45万元, 种植多年生经济作物核桃树2000棵,直到现在还没有产生经济效益的实际情况,请求县、镇人民政府帮助协调解决,给予土地使用优先权和延长承包期限、解决合理补偿、解决道路使用权侵害、解决严格管控县城棚户区改造范围不应该再转让、租赁农村集体土地,应该维持现状不变等等使用权纠纷争议实际问题,及时制止竞标,从实际使用人的实际情况出发,给予妥善处理。但是被告在合同还没有到期20天前的4月10日,单方面竞标。以至于没有人参加竞标,没有投一标就走过场简简单单敷衍了事以每亩800元,一共10年承包期限,一次缴纳承包费更改为多次缴纳承包费,议标给隔壁已经取得20亩土地承包经营的***。具体事实理由如下:(省略)
适用法律如下: 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第三条 承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户,以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。
第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。
中华人民共和国农村土地承包法
第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地为三十年至五十年。林地为三十年至七十年。
第十七条 对提高土地生产能力的投入,对方当事人请求承包方给予相应补偿的,应予支持。
最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定
第十三条 对实行专业承包或者招标承包的承包方,在承包期满后对原承包经营的标的物在同等条件下主张优先承包经营权的,人民法院应当予以保护。
第三十五条 本规定所称的农业承包合同,包括书面合同、口头合同、任务下达书, 以及其他能够证明承包经营法律关系的事实和文件。
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- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3919358积分
回复时间: 2019-12-22 18:52
可以按照承包合同的约定来履行义务的
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-12-22 21:46
向法院起诉维权,耐心等待判决结果。
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