买方首付逾期后一天未通知卖方而强行划账给卖方，是否需要履约

买卖双方3月13日签订存量房买卖合同226万成交并交定金5万，约定5日内付清首付36万（含定金）以解押在押房产，卖方已向银行申请3月18内提前还贷36万。3月14、15日卖方和中介在银行内多次催告买方及时来银行付首付而未果，3月18日买方突然来电称不够钱首付，无法履约，卖方知悉情况后3月18日中午给买方EMS快递了催告通知函，声明如3月18日仍未收到首付则3月19日买方违约取消合同，没收定金。3月19日买方在未通知卖方也未签收的情况下强行划账付清了36万。但因提前还贷申请已过期需要重新向银行申请，需时大约7天。而且买方来电称银行贷款原定130万，现只批110万，要求卖家签阴阳合同避税（180万-200万网签，私下签226万），房款差额私下补齐；而重新找其他银行则同贷书日期无法确定。卖方考虑到国五条新政临近，加收20%重税，且阴阳合同风险巨大而未接受履约申请。
请问：这种情况卖家可否起诉买家违约并追究违约合同中约定的责任？那强行划账的36万如何处置？