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房屋买卖问题
上海－虹口区 03-19 21:40 悬赏 25 发布者:陆菁伊 给我留言 回答:(12) 我父母在虹口区有一套房子，房产证上是我爸妈的名字，我父亲于去年逝世，现我母亲一个人住，我奶奶现九十多岁，和我叔叔住在一起，我奶奶共有7个子女，其中一个女儿不知去向，我想问的是虹口这套房子现能否买卖？如我奶奶放弃我爸的遗产，需如何证明才算有效？如她放弃的话，我妈百年以后，我是不是就能继承这套房子？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557053积分
回复时间： 2013-03-20 09:59
你父亲未立遗嘱的，你奶有权继承，如你奶放弃的，可由你奶、你妈、你一起联系公证处做继承公证并依法过户到你或你你妈名下。
如在你妈名下的，将来你、你外公外婆有权继承你母亲财产，但你母亲可立遗嘱指定由你个人单独继承。
如在你妈名下的，将来你、你外公外婆有权继承你母亲财产，但你母亲可立遗嘱指定由你个人单独继承。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-03-19 21:43
可以买卖，所得价款你母亲有一半份额，你父亲那一半按照法定继承划分份额。放弃继承，可以出具书面声明，并做公证。你有权继承相应的份额。
追问：
谢谢！我还想问个问题，如果这套房子现在不买卖，奶奶也没做书面声明，我妈百年以后，我要卖这套房子的话是不是要奶奶的六个子女同意我才能卖，如果其中一个逝世，他的子女是不是也能继承我爸的遗产，我卖房子是不是也要征求他子女的同意
回答：
父母、子女、配偶可以继承。法律还规定代位继承，你个人无法决定出手房产。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2013-03-19 21:44
这个案情复杂，为更细致的分析，建议来律师事务所当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-19 21:46
你们可以现在做个遗产公证！让奶奶放弃就可以了！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-19 22:37
现在办理继承，让你奶奶声明放弃。否则，将来不好办理。
- [上海-闵行区]
- 吴宇律师
- 292积分
回复时间： 2013-03-20 08:13
根据你的陈述，简要回复如下： 需要做一个遗产公证，让你奶奶放弃继承，并做了产权变更才能买卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-20 08:58
现在让奶奶签署放弃声明并公证，你办理遗产继承，过户，买卖就可以了。需要法律帮助，来电详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-20 09:02
你好，你的问题是这样子的：
1.做个遗产公证。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
1.做个遗产公证。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-03-20 09:03
你奶奶的继承问题只能通过诉讼或公证解决，如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-20 10:43
需要你奶奶放弃公证。对的
追问：
谢谢，还想问个问题，因我奶奶不会写字，她在继承放弃协议书上按了手印，见证人这里是我四个姑姑签字，请问这张协议是否有效
回答：
建议公证办理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-03-20 16:14
你好，可以买卖。需要你奶奶书面放弃继承并公证。奶奶放弃后，可过户给你妈妈，你妈妈百年后，如果有遗嘱继承给你，你才可以继承这套房子
追问：
谢谢，还想问个问题，因我奶奶不会写字，她在继承放弃协议书上按了手印，见证人这里是我四个姑姑签字，请问这张协议是否有效
回答：
见证人需要是无利害关系人
- [上海-虹口区]
- 吴耀律师
- 1202积分
回复时间： 2013-03-30 20:06
高龄奶奶尚有行为能力？如果有，可以选择继承诉讼程序，表明放弃。
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