天中•天街业主诉状书 诉讼主体： 一、河南三维房地产开发集团

天中•天街业主诉状书
 
诉讼主体：
一、河南三维房地产开发集团有限公司(法人代表:任秀中)以下简称：三维集团；                                                                    二、驻马店天街物业管理公司(实控人:苏有权)以下简称:天街物业，            三、驻马店高德房产中介有限公司(实控人,苏有权)以下简称:高德房产:
诉讼内容：三维集团、天街物业、高德房产三公司涉嫌
1、虚假宣传 ;
2、合同欺诈(诈骗);
3、非法吸收巨额资金;
1.1、虚假宣传: ①2015年8月份开始宣传实行托管返租销售，业主(买受人)享受年总房款10%的收益回报，三年30% .三年无理由退铺; ②2016年12月份开始宣传实行业主(买受人)享有省养老协会政策补贴按总房款40%一50% 的返还,分六年七十二个月逐月返还给业主，并享受年总房款8%的收益回报,三年24% ,十年回本③.2017年10月份开始利用省市领导视察工作照片做海报宣传，3年托管，十年回本，十年租金收益，无理由150%回购收益，200万高端身价保单收益,跟着巨头走、年年赚大头!
在以上高强度、高保障、高收益的宣传下诱使业主高价买铺，大额贷款,并签订前三年托管返租合同和三百多户业主的政策补贴协议书。
于2019年4月30日首批托管返租到期业主,三维集团和天街物业不愿按原宣传10%、8%的收益续签新的托管合同。于2019年2月份分别短信通知补贴业主因养老协会原因停止补贴，于2019年10月份许诺赠送部分业主连续五年200万身价保险也已停续。后经业主向政府部门反映，经政府多次协调才达成新的托管返租协议，按年总房款6%执行现也停返。综上两公司是不是虚假宣传？
2.1、合同欺诈(诈骗)① 前期两公司卖铺时宣传的按年总房款10% .8%的收益不能对现，后经政府多次协调达成新的托管返租合同，业主同意降低标准按年总房款6%的收益续签五年，然于2019年9月份又停止履约;②于2016年12份开始宣传实施的半价售铺,分别是教师、现役退役军人、残疾人士及住房困难户等业主享有省养老协会政策补贴按总房款40%-50%分六年七十二个月逐月返还业主，同时签订托管返租协议，于2019年2月份发短信通知业主因养老协会原因停发补贴，后经政府部门协调，天街物业同意按月补贴到位，现又停发数月。于2019年10月业主自发到省养老协会调查了解到只有15户业主在册存档，其他补贴业主三百多户业主查无此人,因此天街物业和高德房产涉嫌私刻公章诱骗业主签订假补贴合同。并了解到这15户业主补贴款由天街物业打款到省养老协会,后由省养老协会打到业主帐户,其他三百多户业主补贴款是由高德房产直接打款到业主帐户，现今全部停发补贴和返租数月，至使低收入困难家庭无力还贷，夫妻反目，老人郁郁成疾！这是不是合同诈骗?
3.1 、非法吸收巨额资金:天街物业和高德房产以为业主办理不动产证为由，于2016年起开始代收取业主办证所需的契税、维修基金、房管局代收款等数额高达数千万元!并且久拖不予办理不动产证(注:只有少部分业主催办下才给办理到不动产证)，后经政府部门多次协调，至今未办理出不动产证，代收税费也不予退还业主，所收巨额税费数千万元不知去向，这是不是非法吸收巨额资金?
综上所述，天街物业携同三维集团一起大肆违规虚假宣传，甚至不惜利用省市领导视察工作照大肆宣传高保障、 高收益，至使数千业主被骗签买铺！现今数千业主收益无法保障，巨额贷款无力偿还，多少家庭因此破碎！多少老年人因此绝望!这种自毁企业信誉,有损驻马店市政府形象的行为，让世人愤怒！数千业主企盼政府相关部门严查到底。还百姓公道，立政府形象!
附：苏有权本人严重违反中央八项规定之一，做为国家公务人员（现退休半年有余）私自投资公司参与经商，并涉嫌虚假广告、合同欺诈、非法吸收巨额资金达数千万元等严重违法违纪行为！天街数千业主为盼政府纪委及相关部门给予严查严办！
 
天中•天街数千业主