该问题已关闭

买房权和债权哪个优先？

河南－安阳 03-20 17:52 悬赏 10 发布者:法律在线咨询…… 给我留言回答:(4)

11年10月我买房张某房，付款后其一直拖着未给我过户，12年7月才发现该房系其11年12月借胡某款未还，3月份胡某起诉后法院已将该房冻结，张某的房产证也是伪造的，我报案后张某被判了5年，但现在胡某要求法院拍卖房子。请问法院有权拍卖房子吗？是我的权益优先还是胡某的？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2013-03-20 18:02

物权大于债权。

回复时间： 2013-03-20 18:04

物权优先

回复时间： 2013-03-20 19:33

1.法院可以拍卖。
2.你对房子没有物权，你可以向张某主张你的债权。

回复时间： 2013-03-24 10:02

由于你没有及时办理过户手续，所以该房产在法律上还属于原房主所有。你也应当尽快取得法院生效的法律文书，然后参与到胡某执行房产案件中去。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

浙江杭州

福建厦门

广东深圳

湖南长沙

北京海淀区

福建莆田

福建福州

江苏南京

北京西城区

最佳律师解答

(邹坤)(2024-04-19)·主债权合同及不动产抵押合同担保的最高情权数额为人民币200万，实际本人申请100万，是不是以后得还银
(魏伟)(2024-03-26)·民间借贷如何向法院申请同案同判
(陈晓云)(2024-01-23)·委托讼诉代理是否须经法官同意
(许发)(2024-01-16)·法院冻结了被执行人办的公司股权后
(陈晓云)(2024-01-01)·法院查封工资卡，不留一分生活费
(宋昕)(2023-12-27)·欠债人在还款后，又将钱款带走，债主应该如何搜集证据，来证明欠债人实际上没有还款？